경매· 오피스텔
부산지법 2023타경2892-10 비스타빌
부산광역시 동래구 여고북로123번가길 17, 5층502호 (온천동,비스타빌)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1776만895만/평· 감정가 2억 3000만 (51%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1776만감정가 대비 51%
- 감정가
- 2억 3000만
- 최저 평당가
- 895만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1776만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 2812만 ~ 1억 5650만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1억 1776만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 43.52㎡ (13.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1177만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9740만
- 담당계
- 12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 여고북로123번가길
건물 · 대지권
- 건물
- 10층 건물 · 비스타빌 · 43.52㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 온천동 123
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 유락여자중학교 북측 인근에 위치하는 베스아이크레인 202호 외 6개호로서, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 미남초든학교 남서측 인근에 위치하는 비스타빌 401호, 501호, 502호로서, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황
본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도1호선 명륜역이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황
본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 401호,501호,502호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 및 타일 붙임 등, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시 창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 202호,203호,303호,304호,401호, 404호,503호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시 창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태
202호, 203호, 303호, 304호, 401호, 404호 : 다세대주택, 503호 : 오피스텔(주거용).
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태
401호 : 다세대주택, 501호, 502호 : 오피스텔(주거용).
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역
급수 및 배수시설, 위생시설, 도시가스시설 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역
급수 및 배수시설, 위생시설, 도시가스시설 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등
본건 북서측으로 세로(가)에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등
본건 남서측으로 세로(가)에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역.
- 구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기호9(501호), 기호10(502호)은 공동주택(다세대주택)에서 업무시설(오피스텔)로 표시변경 되었습니다
- 구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기호1(202호).기호(203호),기호3(303호),기호4(304호),기호6(404호)은 집합건축물대장 상 위반건축물로 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다. 기호1(202호)-기호6(404호)은 다세대주택[도시형생활주택(원룸형)]에서 다세대주택[도시형생활주택(소형주택)]으로 표시변경 되었습니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-11 | sd | 2024.10.14 송달간주 |
| 24-10-11 | sd | 2024.10.14 송달간주 |
| 24-09-20 | sd | 2024.09.25 도달 |
| 24-09-20 | sd | 2024.09.26 폐문부재 |
| 24-08-21 | sd | 2024.08.26 도달 |
| 24-06-26 | sd | 2024.06.28 도달 |
| 24-06-26 | sd | 2024.07.02 도달 |
| 24-03-15 | sd | 2024.03.20 도달 |
| 24-03-15 | sd | 2024.03.20 도달 |
목록
목록 1 · 부산광역시 동래구 차밭골로37번길 46, 2층202호 (온천동,베스아이크레인) · 집합건물
목록 10 · 부산광역시 동래구 여고북로123번가길 17, 5층502호 (온천동,비스타빌) · 집합건물 · 오피스텔
목록 2 · 부산광역시 동래구 차밭골로37번길 46, 2층203호 (온천동,베스아이크레인) · 집합건물
목록 3 · 부산광역시 동래구 차밭골로37번길 46, 3층303호 (온천동,베스아이크레인) · 집합건물
목록 4 · 부산광역시 동래구 차밭골로37번길 46, 3층304호 (온천동,베스아이크레인) · 집합건물
목록 5 · 부산광역시 동래구 차밭골로37번길 46, 4층401호 (온천동,베스아이크레인) · 집합건물
목록 6 · 부산광역시 동래구 차밭골로37번길 46, 4층404호 (온천동,베스아이크레인) · 집합건물
목록 7 · 부산광역시 동래구 차밭골로37번길 46, 5층503호 (온천동,베스아이크레인) · 집합건물
목록 8 · 부산광역시 동래구 여고북로123번가길 17, 4층401호 (온천동,비스타빌) · 집합건물 · 다세대주택
목록 9 · 부산광역시 동래구 여고북로123번가길 17, 5층501호 (온천동,비스타빌) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 주거 | 202호 | 30,000,000 | 미상 |
| 허○ | 주거 | 203호 | 50,000,000 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 404호 | 70,000,000 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 401호 | 125,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 이OO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
근저당권자 부OOOOOOOOO
근저당권자 온OOOOOO
배당요구권자 주OOO OO
임차인 강OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 송OO
임차인 정OO
임차인 표OO
임차인 허O
임차인 황OO
채권자 손OO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 502호 | 2020.03.04. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 정○○ | 502호 | 2020.03.04. | 2020.02.21.~ | 130`000`000 | 2023.07.24 |
매각공고
24-08-06 · 부산광역시 동래구 여고북로123번가길 17, 5층502호 (온천동,비스타빌) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 공동주택 지1층 10.92㎡ 1층 75.2075㎡ 2층 102.56㎡ 3층 102.56㎡ 4층 102.56㎡ 5층 102.56㎡ 철근콘크리트구조 43.52㎡
당사자
- 채권자
- 손OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 278m미남초등학교초등학교
- 435m여고초등학교초등학교
- 566m금강초등학교초등학교
- 609m내성중학교중학교
- 681m여명중학교중학교
- 742m부산교육대학교대학교
- 766m거학초등학교초등학교
- 807m내산초등학교초등학교
- 844m남문초등학교초등학교
- 969m달북초등학교초등학교
- 1045m온천중학교중학교
- 1048m부산중앙여자고등학교고등학교
버스
- 81m백제약국동래구5, 동래구8
- 93m금강시장동래구8
- 109m사직성당83-1
- 113m백제약국동래구5, 동래구8
- 117m농심가동래구5, 동래구8
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 2812만 ~ 1억 5650만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 부산광역시 동래구 여고북로123번가길 17, 5층502호 (온천동,비스타빌)
- 감정가
- 2억 3000만
- 최저가
- 1억 1776만 (51%)
- 건물면적
- 43.52㎡ (13.2평)
- 기일
- 24-08-06
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 부산 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 1776만 × 109~133% = 1억 2812만 ~ 1억 5650만부산 오피스텔 · 유찰 3회 낙찰 846건 — 중간값 118.7%, 사분위 108.8~132.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
부산광역시 동래구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경8827-1 · 승용차 · 사직동655만 (41%) · 26-10-29
- 부산지법 2025타경715-1 · 숙박시설 · 온천동5.6억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21522-1 · 대지 · 안락동7.1억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21617-1 · 다세대주택 · 안락동3955만 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21666-1 · 아파트 · 사직동1.8억 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21727-1 · 아파트 · 명장동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21863-1 · 아파트 · 수안동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21877-1 · 아파트 · 명장동3.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21885-1 · 아파트 · 온천동4.9억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21963-1 · 오피스텔(주거) · 온천동3.5억 (100%) · 26-11-03
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