부산지법 2023타경3161-2 천일 스카이원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-11 · 경매접수
2. 23-07-12 · 경매개시결정
3. 23-07-12 · 배당요구종기
4. 25-08-26 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6384만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.93㎡ (3.9평)

건물면적

56.15㎡ (17.0평)

토지면적

12.93㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

1638만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5058만

담당계

12계 · 051)507-2860

도로명주소

명륜로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 천일 스카이원 · 56.15㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

명륜동 618-5 · 12.93㎡ (3.9평)

호

18층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 명륜초등학교 남서측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 상업용건물, 각종근린생활시설 등으로 형성된 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본인근에 시내버스정류장이 소재하고 차량접근 가능하고, 인근에 부산도시철도 1호선 명륜역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통상황 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 제1층 115호, 116호로서, (사용승인일 : 2018.01.31) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 강화유리창 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현재 공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

천정형 에어컨 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체 평탄한 사다리 유사형 토지로서 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 주차설비 정비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 중로1류(폭 20M-25M)(2020-03-25)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(48M 이하)<건축법>, 상대보호구역(2013-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 명륜초등학교 남서측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 상업용건물, 각종근린생활시설 등으로 형성된 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본인근에 시내버스정류장이 소재하고 차량접근 가능하고, 인근에 부산도시철도 1호선 명륜역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통상황 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 제1층 115호, 116호로서, (사용승인일 : 2018.01.31) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 강화유리창 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(현재 공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

천정형 에어컨 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체 평탄한 사다리 유사형 토지로서 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 폭 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 주차설비 정비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 중로1류(폭 20M-25M)(2020-03-25)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(48M 이하)<건축법>, 상대보호구역(2013-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명륜로 151, 1층115호 (명륜동,천일스카이원) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 명륜로 151, 1층116호 (명륜동,천일스카이원) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

중OOOOO

근저당권자

곽OO

승계인

엠OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO OO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOOO

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-26 · 부산광역시 동래구 명륜로 151, 1층116호 (명륜동,천일스카이원) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 18층 공동주택 및 제1.2종근린생활시설 지2층 2129.7048㎡ 지1층 2104.4552㎡ 1층 1379.2878㎡ 2층 1326.5565㎡ 3층 899.9001㎡ 4층 899.9001㎡ 5층 899.9001㎡ 6층 899.9001㎡ 7층 899.9001㎡ 8층 899.9001㎡ 9층 899.9001㎡ 10층 899.9001㎡ 11층 899.9001㎡ 12층 899.9001㎡ 13층 899.9001㎡ 14층 899.9001㎡ 15층 899.9001㎡ 16층 899.9001㎡ 17층 899.9001㎡ 18층 899.9001㎡ 철근콘크리트구조 56.1475㎡

주변

학군

• 127m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 220m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 309m · 동래중학교 · 중학교
• 485m · 내산초등학교 · 초등학교
• 627m · 내성중학교 · 중학교
• 795m · 내성초등학교 · 초등학교
• 918m · 온천초등학교 · 초등학교
• 930m · 미남초등학교 · 초등학교
• 950m · 유락여자중학교 · 중학교
• 1012m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 1088m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 1153m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 57m · 명륜교차로 · 100, 110-1, 127, 179, 210, 46, 49, 50, 51
• 84m · 명륜자이아파트 · 127, 210, 46
• 85m · 명륜교차로.명륜자이아파트 · 동래구1, 동래구1-1, 동래구2
• 100m · 명륜초등학교.동래향교 · 동래구1, 동래구1-1, 동래구3, 동래구6, 동래구6-1
• 109m · 명륜교차로.명륜자이아파트 · 동래구1, 동래구1-1, 동래구6, 동래구6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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