부산지법 2023타경3482-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-20 · 경매접수
2. 23-07-21 · 경매개시결정
3. 23-07-21 · 배당요구종기
4. 24-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9034만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

94.60㎡ (28.6평)

토지면적

89.76㎡ (27.2평)

제시외면적

없음

보증금

1903만 (최저가의 10%)

청구금액

2600만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

명안로25번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 94.60㎡ (28.6평) · 스라브 · 단독주택

대지권

안락동 440-13 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 "안락교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 소규모 공동주택으로 형성되어 있는 기존주택지대로서, 제반 입지조건 및 주위환경 은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산중고차연제매매단지" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 후면 상가 및 주택지대로서, 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해남부선 "안락역" 및 부산지하철 4호선 "충렬사역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

본건은 서하향의 완경사지대내 택지조성한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건은 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건은 서측으로 폭 3-4미터 내외의 아스팔트포장 골목도로에 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 세멘블록조 슬래브지붕 2층 건물으로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지도배 마감. 창호 : 샷시이중창 등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

기호(4) 보록크조 스라브가 2층 건물로서, -외벽: 몰탈위페인팅 마감. -내벽: 벽지 마감 등 -창호: 하이샷시 이중창 구조임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

1) 구조 및 규모 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호 (ㄱ-ㄷ) 2) 이용상태 기호(ㄱ): 보일러실, 기호(ㄴ): 주택증축분, 기호(ㄷ): 주택증축분 3)감정물건에 미치는 영향 기호(ㄱ-ㄷ): 구조 및 규모,용도 등을 고려할때 본건의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 미미함.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

1)구조 및 규모 별첨" 지적 및 건물개황도" 기호(ㄹ-ㅅ) 2) 이용상태 기호(ㄹ): 현관 등, 기호(ㅁ):주택일부, 기호(ㅂ):창고, 기호(ㅅ):보일러실 3)감정물건에 미치는 영향 기호(ㄹ-ㅅ): 구조 및 규모, 용도 등을 고려할 때 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

본건 건물(4)의 1층 공부상 면적(56.13㎡)과 간이한 방법에 의한 개략적인 실측면적(약 67.8㎡)이 서로 상이한 바, 현황실측 면적으로 사정하였으며, 현황실측 면적은 줄자에 의한 개략적인 실측 면적으로서 실측 면적과 다소 차이가 있을 수 있는 바, 응찰 및 경 매 진행시 정확한 면적을 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: ①본건 건물은 개력적인 실측 및 목측에 의거 위치 및 면적을 확인하였으므로, 정확한 위치 및 면적확인은 별도의 측량이 필요합니다. ②본건은 건축물 대장상 1층(주택 및 창고), 2층(주택)으로 되어있으나, 현황1층(주택), 반지하(차고)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: ㉠본건 기호(4)건물은 남향으로 2층은 외부계단으로 출입함. ㉡본건은 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니(증축, 블록판넬, 15㎡) -제시외 건물로 보임-경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 1122-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 거제천로 194-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 안락동 440-13 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 부산광역시 동래구 명안로25번길 67-13 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

예OOOOOO OOOO

가압류권자

홍OO

공유자

김OO

공유자

우OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

문OO

근저당권자

부OOOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

문OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

우OO

임차인

장OO

전세권자

김OO

전세권자

문OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-28 · 부산광역시 동래구 안락동 440-13 · 대 98.8㎡ (공유자 김무철 지분 153분의 139 전부)
• 24-05-28 · 부산광역시 동래구 명안로25번길 67-13 · 조표55705내 조표제55705호 보록크조스라브가2층주택 1층 56.13㎡ 2층 48.00㎡ (공유자 김무철 지분 153분의 139 전부)

주변

학군

• 406m · 안락초등학교 · 초등학교
• 497m · 안진초등학교 · 초등학교
• 769m · 학산여자중학교 · 중학교
• 792m · 충렬중학교 · 중학교
• 798m · 동신중학교 · 중학교
• 845m · 안민초등학교 · 초등학교
• 852m · 동래고등학교 · 고등학교
• 898m · 부산맹학교
• 908m · 충렬고등학교 · 고등학교
• 919m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 979m · 충렬초등학교 · 초등학교
• 1013m · 연신초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 1080안경점 · 동래구6, 동래구7
• 148m · 1080안경점 · 동래구6
• 159m · 서원시장 · 29
• 198m · 안락동우체국.동해선안락역 · 210
• 198m · 삼성아파트 · 29, 동래구6, 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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