부산지법 2023타경4096-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-18 · 경매접수
2. 23-08-21 · 경매개시결정
3. 23-11-01 · 배당요구종기
4. 24-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 180원 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.28㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

18원 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2870만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

연안로81번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 42.28㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

안락동 603-73 · 준주거지역

호

7층

당사자

채권자

정OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 "안진초등학교" 북동측 인근에 위치하는 기호(가) 안락펠리체 7층 702호 및 기호(나) 안남아트비동 6층 601호로서, 부근은 공동주택, 주거용오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가지대로 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

공히 기호(가),(나)까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 동해선 "안락역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 7층 702호로서 외벽: 차정석 붙임 및 미장스톤 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임. 기호(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 6층 601호로서 외벽: 치장석 붙임 및 미장스톤 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) :업무시설(오피스텔)로 이용중임. 기호(나): 다세대주택-도시형 생활주택(원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(가) : 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 기호(나): 위생설비, 급배수설비,승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(가) : 인접지 대비 대체로 평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로 현황 "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임. 기호(나) : 인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로 현황 "공동주택 및 업무시설"건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(가)는 북측으로 노폭 약8m내외의 포장도로에 접하고 있음. 기호(나)는 북서측 및 남서측으로 노폭 약4m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(가) : 1.안락동 592-13: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 54m)<건축법>, 상대보호구역(2014-07-24)<교육환경 보호에 관한 법률> 2-5.안락동 581-4, 안락동 582-6, 안락동 583-17, 안락동 583-20: 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 54m)<건축법>, 상대보호구역(2014-07-24)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(나) : 1.안락동 603-73: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 36m)<건축법>, 철도보호지구<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공히 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 공히 미상임. 기타사항: 공히 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 "안진초등학교" 북동측 인근에 위치하는 기호(가) 안락펠리체 7층 702호 및 기호(나) 안남아트비동 6층 601호로서, 부근은 공동주택, 주거용오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가지대로 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

공히 기호(가),(나)까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 동해선 "안락역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 7층 702호로서 외벽: 차정석 붙임 및 미장스톤 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임. 기호(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 6층 601호로서 외벽: 치장석 붙임 및 미장스톤 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) :업무시설(오피스텔)로 이용중임. 기호(나): 다세대주택-도시형 생활주택(원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가) : 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 기호(나): 위생설비, 급배수설비,승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가) : 인접지 대비 대체로 평탄한 5필지 일단의 부정형 토지로 현황 "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임. 기호(나) : 인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로 현황 "공동주택 및 업무시설"건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가)는 북측으로 노폭 약8m내외의 포장도로에 접하고 있음. 기호(나)는 북서측 및 남서측으로 노폭 약4m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(가) : 1.안락동 592-13: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 54m)<건축법>, 상대보호구역(2014-07-24)<교육환경 보호에 관한 법률> 2-5.안락동 581-4, 안락동 582-6, 안락동 583-17, 안락동 583-20: 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 54m)<건축법>, 상대보호구역(2014-07-24)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(나) : 1.안락동 603-73: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 36m)<건축법>, 철도보호지구<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공히 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 공히 미상임. 기타사항: 공히 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명안로9번길 13, 7층702호 (안락동,안락펠리체) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 연안로81번길 87-5, 6층601호 (안락동,안남아트비동) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

정OO

점유자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-22 · 부산광역시 동래구 연안로81번길 87-5, 6층601호 (안락동,안남아트비동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 및 업무시설 1층 16.33㎡ 2층 47.11㎡ 3층 186.72㎡ 4층 155.53㎡ 5층 155.53㎡ 6층 155.53㎡ 7층 155.53㎡ 철근콘크리트구조 공동주택 42.28㎡

주변

학군

• 462m · 안진초등학교 · 초등학교
• 549m · 안남초등학교 · 초등학교
• 652m · 안락중학교 · 중학교
• 715m · 안락초등학교 · 초등학교
• 733m · 남일중학교 · 중학교
• 829m · 충렬초등학교 · 초등학교
• 871m · 충렬중학교 · 중학교
• 922m · 충렬고등학교 · 고등학교
• 955m · 안민초등학교 · 초등학교
• 1024m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 1050m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
• 1053m · 연신초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 동래한전 · 1002, 144, 200, 307, 31, 36, 42, 43, 44, 506, 52, A03
• 144m · 강변뜨란채아파트 · 210
• 172m · 동래한전 · 1002, 144, 200, 307, 31, 36, 42, 43, 44, 506, 52, A03
• 195m · 동래한전 · 29
• 255m · 안락동우체국.동해선안락역 · 144, 200, 29, 307, 31, 36, 42, 43, 44, 506, 52, A03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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