경매 · 오피스텔

부산지법 2023타경4294-4 A동:아르피나

부산광역시 동래구 여고북로73번길 56, 비동 2층203호 (온천동,아델리스)

매각기일 24-07-03 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회

물건 종별: 오피스텔
소재지: 부산광역시 동래구 여고북로73번길 56, 비동 2층203호 (온천동,아델리스)
감정가: 59원
최저가: 30원 (감정가의 51%)
면적: 건물 25.00㎡ (7.6평)
평당가: 최저가 기준 4원/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

23-08-25 · 경매접수
23-08-28 · 경매개시결정
23-08-28 · 배당요구종기
24-07-03 · 4차 매각기일 · 최저가 30원 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
건물면적: 25.00㎡ (7.6평)
제시외면적: 없음
보증금: 3원 (최저가의 10%)
청구금액: 3억 4433만
담당계: 6계 · 051)507-2860
도로명주소: 여고북로73번길

건물 · 대지권

건물: 17층 건물 · A동:아르피나 · 25.00㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권: 온천동 73
호: 5층

당사자

채권자: 구O OOOOO(OOOOOOOO OOOOO) 외 1
채무자: 설OO
소유자: 설OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "미남초등학교" 북서측 직선거리 약 290m 지점 세로변에 위치하고 있는 아델리스 비동 1층 101호 외 16개호로서, 주변은 공동주택 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주상혼용지역으로서 제반 주위환경 은 보통수준임.
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장 및 도보로 약 4분 소요거리 에 부산도시철도3호선(미남역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 비교적 편리한 편임.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 화강석 치장(전면 및 측면 일부) 및 스톤코트 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 또는 타일 붙임 등 - 창호 : 샷시창 구조임.
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태: 기호1(근린생활시설), 기호2-기호5(주거용오피스텔), 기호6-기호17(공동주택)으로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역: 급·배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등: 서측 및 남측으로 약 6m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(36m 이하)<건축법>임.
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이: 없음.
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 일부는 공실, 일부는 임대중인 것으로 탐문되었으나 구체적인 임대차 계약내용은 미상임.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
25-01-07	sd	2025.01.08 송달간주
25-01-03	sd	2025.01.06 송달간주
24-12-24	sd	2024.12.30 도달
24-12-12	sd	2024.12.16 도달
24-08-23	sd	2024.08.27 도달
24-08-23	sd	2024.08.28 도달
24-07-30	sd	2024.07.31 송달간주
24-07-18	sd	2024.07.23 도달
24-07-18	sd	2024.07.23 도달
24-06-13	sd	2024.06.18 도달
23-11-30	sd	2023.12.15 도달
23-10-28	sd	2023.11.07 폐문부재
23-10-12	sd	2023.10.24 폐문부재
23-09-08	sd	2023.09.18 폐문부재
23-08-29	sd	2023.09.05 폐문부재
23-08-29	sd	2023.09.05 폐문부재

목록 1 · 부산광역시 동래구 여고북로73번길 56, 비동 1층101호 (온천동,아델리스) · 집합건물 · 근린생활시설
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목록 11 · 부산광역시 동래구 여고북로73번길 56, 비동 4층402호 (온천동,아델리스) · 집합건물 · 다세대주택
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목록 3 · 부산광역시 동래구 여고북로73번길 56, 비동 2층202호 (온천동,아델리스) · 집합건물 · 오피스텔
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목록 5 · 부산광역시 동래구 여고북로73번길 56, 비동 2층205호 (온천동,아델리스) · 집합건물 · 오피스텔
목록 6 · 부산광역시 동래구 여고북로73번길 56, 비동 3층301호 (온천동,아델리스) · 집합건물 · 다세대주택
목록 7 · 부산광역시 동래구 여고북로73번길 56, 비동 3층302호 (온천동,아델리스) · 집합건물 · 다세대주택
목록 8 · 부산광역시 동래구 여고북로73번길 56, 비동 3층303호 (온천동,아델리스) · 집합건물 · 다세대주택
목록 9 · 부산광역시 동래구 여고북로73번길 56, 비동 3층305호 (온천동,아델리스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사: 1회
점유: 임차인(별지)점유 · 3명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 미상 · 0명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 미상 · 0명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 미상 · 0명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명
점유: 임차인(별지)점유 · 1명

① 현황조사명령의 부동산의 표시상 건물명은 `아델리스 비동`이라고 되어 있으나, 현황은 건물 정면 외벽에 `아델리스`라고 적혀있음.(주변에 `아델리스 에이동`으로 표시된 건물은 없음)

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
배○○	기타 - 공인중개사사무소	,비동 1층 101호(지온공인중개사 사무소)	10,000,000	미상
이○○	기타 - 공인중개사사무소	비동 1층 101호( 지온공인중개사 사무소)	미상	미상
송○○	기타 - 공인중개사사무소	비동 1층 101호(지온공인중개사 사무소)	미상	미상
변○○	주거	비동 2층 201호	미상	미상
이○○	주거	비동 2층 202호	미상	미상
이○○	주거	비동 2층 203호	미상	미상
박○○	주거	비동 3층 301호	미상	미상
장○○	주거	비동 3층 303호	미상	미상
이○○	주거	비동 3층 305호	미상	미상
김○○	주거	비동 4층401호(온천동,아델리스)	미상	미상
이○○	주거	비동 4층 403호	38,000,000	미상
조○○	주거	비동 4층 405호	미상	미상
허○○	주거	비동 5층 501호	0	미상
김○○	주거	비동 5층 502호	미상	미상
박○○	주거	, 비동 5층 503호	미상	마상
정○○	주거	비동 5층 505호	미상	마상

부동산표시목록

교부권자: 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자: 금OOOO
교부권자: 부OOOO OOO
근저당권부질권자: 느OOOOOO OOOO
근저당권자: 구OOOOOOOO
승계인: 엠OOOOO OOOO
임차권자: 김OO
임차인: 박OO
임차인: 배OO
임차인: 변OO
임차인: 이OO
임차인: 장OO
임차인: 정OO
임차인: 조OO
임차인: 허OO
점유자: 김OO
점유자: 박OO
점유자: 변OO
점유자: 송OO
점유자: 이OO
점유자: 장OO
점유자: 정OO
점유자: 조OO
점유자: 허OO
채권자: 구O OOOOO(OOOOOOOO OOOOO)
채권자: 엠OOOOO OOOO(OOOO OO OOOOO)
채무자겸소유자: 설OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-07-03 · 부산광역시 동래구 여고북로73번길 56, 비동 2층203호 (온천동,아델리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 45.29㎡ 2층 110.79㎡ 3층 95.93㎡ 4층 95.93㎡ 5층 95.93㎡ 철근콘크리트구조 25㎡

주변

학군

362m · 미남초등학교 · 초등학교
396m · 금강초등학교 · 초등학교
573m · 여고초등학교 · 초등학교
741m · 내성중학교 · 중학교
793m · 달북초등학교 · 초등학교
834m · 내산초등학교 · 초등학교
836m · 여명중학교 · 중학교
863m · 온천중학교 · 중학교
949m · 부산교육대학교 · 대학교
980m · 거학초등학교 · 초등학교
986m · 남문초등학교 · 초등학교
1099m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교

버스

60m · 사직성당 · 동래구8
72m · 사직성당 · 동래구8
88m · 반도보라스카이뷰 · 동래구8
105m · 사직성당 · 83-1
125m · 금강시장 · 동래구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

예상 낙찰가 · 앱에서 열기
적정 투자금 · 앱에서 열기
투자 분석 · 앱에서 열기
컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
3D 단지 모형 · 앱에서 열기
소통 · 앱에서 열기

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부산광역시 동래구 진행 물건

서울남부지법 2025타경8827-1 · 승용차 · 사직동
655만 (41%) · 26-10-29
부산지법 2025타경715-1 · 숙박시설 · 온천동
5.6억 (34%) · 26-11-03
부산지법 2025타경21522-1 · 대지 · 안락동
7.1억 (34%) · 26-11-03
부산지법 2025타경21617-1 · 다세대주택 · 안락동
3955만 (34%) · 26-11-03
부산지법 2025타경21666-1 · 아파트 · 사직동
1.8억 (49%) · 26-11-03
부산지법 2025타경21727-1 · 아파트 · 명장동
1.9억 (70%) · 26-11-03
부산지법 2025타경21863-1 · 아파트 · 수안동
1.9억 (70%) · 26-11-03
부산지법 2025타경21877-1 · 아파트 · 명장동
3.1억 (70%) · 26-11-03
부산지법 2025타경21885-1 · 아파트 · 온천동
4.9억 (100%) · 26-11-03
부산지법 2025타경21963-1 · 오피스텔(주거) · 온천동
3.5억 (100%) · 26-11-03
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