부산지법 2023타경4430-1 동래 센트럴파크 하이츠 2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-31 · 경매접수
2. 23-09-04 · 경매개시결정
3. 23-09-04 · 배당요구종기
4. 24-07-03 · 3차 매각기일 · 최저가 887원 (0%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

183.68㎡ (55.6평)

제시외면적

없음

보증금

88원 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7369만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동래 센트럴파크 하이츠 2차 · 183.68㎡ (55.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

33

호

29층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 4

채무자

금O OOOO(OOOO OOOOOOO OOOO) 외 2

소유자

고OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 "명륜초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지 및 단지내 상가, 중소규모 공동주택, 단독주택, 동래사적공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선(명륜역)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 건내 제28층 제2802호로서, 외벽 : 일부 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 주차장시설, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남하향의 경사지내 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-12-02)(접합), 역사 문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>, 문화재보존 영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 문화로 33, 206동 28층2802호 (명륜동,동래센트럴파크하이츠2차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

도OOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

기타

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

소유자

고OO

소유자

정OO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

울OOOO

압류권자

주OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OO OO OOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OO OOOOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

금O OOOO(OOOO OOOOOOO OOOO)

채무자

유OOOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-03 · 부산광역시 동래구 문화로 33, 206동 28층2802호 (명륜동,동래센트럴파크하이츠2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 아파트 1층 326.6508㎡ 2층 430.0539㎡ 3층 430.0539㎡ 4층 430.0539㎡ 5층 430.0539㎡ 6층 430.0539㎡ 7층 430.0539㎡ 8층 430.0539㎡ 9층 430.0539㎡ 10층 430.0539㎡ 11층 430.0539㎡ 12층 430.0539㎡ 13층 430.0539㎡ 14층 430.0539㎡ 15층 430.0539㎡ 16층 430.0539㎡ 17층 430.0539㎡ 18층 430.0539㎡ 19층 430.0539㎡ 20층 430.0539㎡ 21층 430.0539㎡ 22층 430.0539㎡ 23층 430.0539㎡ 24층 430.0539㎡ 25층 430.0539㎡ 26층 430.0539㎡ 27층 430.0539㎡ 28층 430.0539㎡ 29층 430.0539㎡ 철근콘크리트구조 183.6829㎡

주변

학군

• 414m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 590m · 동래중학교 · 중학교
• 685m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 729m · 교동초등학교 · 초등학교
• 734m · 동해중학교 · 중학교
• 780m · 내성초등학교 · 초등학교
• 898m · 용인고등학교 · 고등학교
• 954m · 내산초등학교 · 초등학교
• 958m · 서명초등학교 · 초등학교
• 961m · 대명여자고등학교 · 고등학교
• 981m · 유락여자중학교 · 중학교
• 1019m · 동현중학교 · 중학교

버스

• 337m · 동래우체국 · 110-1, 179, 50, 51
• 380m · 동래우체국 · 100, 49, 50
• 390m · 동래구노인복지관 · 100, 110-1, 49, 50, 51
• 392m · 명륜초등학교 · 100, 110-1, 49, 51
• 397m · 동래구노인복지관 · 1002, 110-1, 179, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다