부산지법 2023타경4768-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-21 · 경매접수
2. 23-10-12 · 경매개시결정
3. 23-10-12 · 배당요구종기
4. 25-03-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 433만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

토지면적

9.38㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

2043만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

충렬대로218번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 층 · 아파트

대지권

수안동 8-10 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 동래구 수안동 소재 ‘수안초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 구분 건물(아파트)인 대진맨션<현칭> 시동 2층 204호(통칭: 23 평형, 남향)로서 본단지는 4개동, 총 120세대로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 2층(신측/사용승인일자: 1979.03.09)으로서 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시유리창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택<아파트>으로 이용중입나다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 아파트지구, 상대보호구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 구분건물인 토지 기호1,2는 일단지로 이용중이며, 등기사항전부증명서상 소유권 /대지권 등록이 되어 있지 않고 토지에 대한 각 소유자별 공유지분 등기는 되어 있으나, 대지사용권의 목적이 되는 구분소유적 공유지분 등기는 되어 있지 않는 상태대로 감정목적을 고려하여 건물의 전유부분과 같이 일괄평가하였으니 업무 에 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 동래구 수안동 소재 ‘수안초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 구분 건물(아파트)인 대진맨션<현칭> 시동 2층 204호(통칭: 23 평형, 남향)로서 본단지는 4개동, 총 120세대로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 2층(신측 사용승인일자: 1979.03.09)으로서 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시유리창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택<아파트>으로 이용중입나다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 아파트지구, 상대보호구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 구분건물인 토지 기호1,2는 일단지로 이용중이며, 등기사항전부증명서상 소유권 대지권 등록이 되어 있지 않고 토지에 대한 각 소유자별 공유지분 등기는 되어 있으나, 대지사용권의 목적이 되는 구분소유적 공유지분 등기는 되어 있지 않는 상태대로 감정목적을 고려하여 건물의 전유부분과 같이 일괄평가하였으니 업무 에 참고하시기 바랍니다.

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현황조사

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교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

경OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

전세권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-18 · 부산광역시 동래구 수안동 8-10 · 대 656.7㎡ (공유자 서창훈 지분 80780분의 1154 전부)

주변

학군

• 470m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 607m · 거학초등학교 · 초등학교
• 670m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 736m · 내성중학교 · 중학교
• 775m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 808m · 동래고등학교 · 고등학교
• 831m · 부산교육대학교 · 대학교
• 869m · 내성초등학교 · 초등학교
• 999m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1018m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1021m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1061m · 미남초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 동래경찰서 · 179, 51
• 169m · 세병교 · 179, 29, 51, 52
• 190m · 세병교 · 179, 29, 51, 52
• 213m · 동래경찰서 · 동래구2
• 223m · 동래경찰서.수안역 · 179, 29, 50, 51, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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