부산지법 2023타경5983-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-21 · 경매접수
2. 23-11-22 · 경매개시결정
3. 23-11-22 · 배당요구종기
4. 24-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 126원 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

82.97㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

12원 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9600만

담당계

12계 · 051)507-2860

도로명주소

금강로106번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 82.97㎡ (25.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

온천동 106

호

23층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 대상물건 ‘1’ 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "온천1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어있음. (2) 대상물건 ‘2’ 본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 부산도시철도 1호선 ‘범일역’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(1) 대상물건 ‘1’ 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 ‘온천장’이 소재하는 등 교통상황은 보통임. (2) 대상물건 ‘2’ 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 ‘범일역’이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1) 대상물건 ‘1’ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 23층 건물 내 4층 403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 내부 미조사, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상황: 주거용 오피스텔로 이용중임. (2) 대상물건 ‘2’ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지상 20층 건물 내 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 내부 미조사, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상황: 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

(1) 대상물건 ‘1’: 위생설비, 기본적인 급·배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. (2) 대상물건 ‘2’: 위생설비, 기본적인 급·배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

(1) 대상물건 ‘1’: 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중이며, 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. (2) 대상물건 ‘2’: 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중이며, 본건 남동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 20미터, 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

(1) 대상물건 ‘1’: 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. (2) 대상물건 ‘2’: 남동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 20미터, 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 대상물건 ‘1’ 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-03-25)(접합), 온천지구 <온천법> (2) 대상물건 ‘2’ 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 금강로106번길 26, 102동 4층403호 (온천동,온천동한진스카이뷰) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 부산광역시 동구 조방로26번길 7, 101동 2층202호 (범일동,범일역 이즈팰리스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOOOO

승계인

이OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-19 · 부산광역시 동래구 금강로106번길 26, 102동 4층403호 (온천동,온천동한진스카이뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공동주택 및 업무시설 지하1층 1160.5499㎡ 지하2층 1126.4879㎡ 지하3층 1236.0117㎡ 지하4층 993.3727㎡ 1층 157.4615㎡ 2층 628.7188㎡ 3층 628.7188㎡ 4층 628.7188㎡ 5층 528.4445㎡ 6층 528.4445㎡ 7층 528.4445㎡ 8층 528.4445㎡ 9층 528.4445㎡ 10층 528.4445㎡ 11층 528.4445㎡ 12층 528.4445㎡ 13층 528.4445㎡ 14층 528.4445㎡ 15층 528.4445㎡ 16층 528.4445㎡ 17층 528.4445㎡ 18층 528.4445㎡ 19층 528.4445㎡ 20층 528.4445㎡ 21층 528.4445㎡ 22층 528.4445㎡ 23층 528.4445㎡ 철근콘크리즈구조 82.9736㎡

주변

학군

• 262m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 564m · 유락여자중학교 · 중학교
• 636m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 731m · 동해중학교 · 중학교
• 826m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 898m · 온천초등학교 · 초등학교
• 965m · 동래중학교 · 중학교
• 1030m · 동현중학교 · 중학교
• 1054m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1071m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 1102m · 금정초등학교 · 초등학교
• 1147m · 명륜초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 동래3차SK뷰정문 · 동래구7
• 130m · 금강공원입구 · 동래구7
• 150m · 금강원입구 · 1002(심야), 110, 110-1, 121, 131, 77, 80
• 151m · 온천장 · 1002(심야), 110, 121, 77
• 154m · 온천장 · 1002(심야), 110, 110-1, 131, 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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