부산지법 2023타경6214-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-01 · 경매접수
2. 23-12-04 · 경매개시결정
3. 24-02-14 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.20㎡ (13.7평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

45.20㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

4270만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7411만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

명장로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명장동 623 · 45.20㎡ (13.7평)

호

24층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 2

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 "명동초등학교" 남동측 인근에 위치하는 이편한세상 동래명장 103동 19층 1904호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019년 08월 05일 준공되었으며 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 제103동 내 제19층 제1904호로 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지대 내 부정형토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(2022-07-06)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) , 학교(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-03-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(명장1주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 "명동초등학교" 남동측 인근에 위치하는 이편한세상 동래명장 103동 19층 1904호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2019년 08월 05일 준공되었으며 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 제103동 내 제19층 제1904호로 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지대 내 부정형토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(2022-07-06)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) , 학교(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-03-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(명장1주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 명장로 65, 103동 19층1904호 (명장동,이편한세상동래명장) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

기 조사보고서에 전입세

부산광역시 동래구 명장동 623 103동 19층1904호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO (OOOOOO OOOO OOOOOOOO)

가압류권자

서OOOOOO(OOOOOO OOOO OOOOOOOO)

교부권자

부OOOO OOO

근저당권부질권자

아OOOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

아OOOOOOOOOOOO

근저당권자

아OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

아OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

아OOOOOOOOOOOOO (O)

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO (OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 부산광역시 동래구 명장로 65, 103동 19층1904호 (명장동,이편한세상동래명장) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택 1층 103.56㎡ 2층 445.02㎡ 3층 445.02㎡ 4층 445.02㎡ 5층 445.02㎡ 6층 445.02㎡ 7층 445.02㎡ 8층 445.02㎡ 9층 445.02㎡ 10층 445.02㎡ 11층 445.02㎡ 12층 445.02㎡ 13층 445.02㎡ 14층 445.02㎡ 15층 445.02㎡ 16층 445.02㎡ 17층 445.02㎡ 18층 445.02㎡ 19층 445.02㎡ 20층 445.02㎡ 21층 445.02㎡ 22층 445.02㎡ 23층 353.77㎡ 24층 218.3㎡ 철근콘크리트구조 84.98㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 165m · 부산금정고등학교 · 고등학교
• 206m · 명동초등학교 · 초등학교
• 211m · 금정고 야자실
• 306m · 혜화여자중학교 · 중학교
• 364m · 충렬중학교 · 중학교
• 428m · 충렬고등학교 · 고등학교
• 431m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
• 511m · 반안중학교 · 중학교
• 585m · 안락초등학교 · 초등학교
• 610m · 반안초등학교 · 초등학교
• 636m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 644m · 동상초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 명장시장 · 155, 동래구6-1, 동래구7
• 162m · 명장시장 · 동래구6-1
• 210m · 명장1동새마을금고 · 동래구6-1
• 265m · 명장1동행정복지센터 · 155
• 283m · 명장1동새마을금고 · 동래구6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-22, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-22 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2700만

매각비용

640만

배당 가능액

4억 2059만

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