부산지법 2023타경6665-1 동래 센트럴파크 하이츠 1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-22 · 경매접수
2. 23-12-26 · 경매개시결정
3. 24-03-18 · 배당요구종기
4. 26-04-03 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 3900만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.52㎡ (21.6평)

건물면적

156.80㎡ (47.4평)

토지면적

71.52㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

5390만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7512만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동래 센트럴파크 하이츠 1차 · 156.80㎡ (47.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명륜동 756 · 자연녹지지역 · 71.52㎡ (21.6평)

호

30층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

문OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 ‘명륜초등학교’ 북측 인근에 위치하는 구분 건물(아파트)인 동래센트럴파크하이츠1차 108동 13층 1302호(통칭: 59평형, 남향)로서 본단지는 4개동, 총 390세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지 및 부속상가, 근린생활 시설, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 중 13층(신측/사용승인일자: 2011.01.12)으로서 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 수성페인팅 마감, 내벽: 벽지미감, 창호: 샷시유리창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입나다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 역사문화환경보존지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 문화로 15, 103동 13층1302호 (명륜동,동래센트럴파크하이츠1차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 동래구 명륜동 756 103동 13층1302호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

문OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-03 · 부산광역시 동래구 문화로 15, 103동 13층1302호 (명륜동,동래센트럴파크하이츠1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트 지1층 913.6681㎡ 1층 780.3211㎡ 2층 726.3991㎡ 3층 726.3991㎡ 4층 726.3991㎡ 5층 726.3991㎡ 6층 726.3991㎡ 7층 726.3991㎡ 8층 726.3991㎡ 9층 726.3991㎡ 10층 726.3991㎡ 11층 726.3991㎡ 12층 726.3991㎡ 13층 726.3991㎡ 14층 726.3991㎡ 15층 726.3991㎡ 16층 726.3991㎡ 17층 726.3991㎡ 18층 726.3991㎡ 19층 726.3991㎡ 20층 726.3991㎡ 21층 726.3991㎡ 22층 726.3991㎡ 23층 726.3991㎡ 24층 726.3991㎡ 25층 726.3991㎡ 26층 726.3991㎡ 27층 726.3991㎡ 28층 726.3991㎡ 29층 726.3991㎡ 30층 726.3991㎡ 철근콘크리트구조 156.7997㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 395m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 457m · 동래중학교 · 중학교
• 592m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 743m · 동해중학교 · 중학교
• 797m · 유락여자중학교 · 중학교
• 817m · 교동초등학교 · 초등학교
• 843m · 내산초등학교 · 초등학교
• 853m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 891m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 928m · 내성초등학교 · 초등학교
• 946m · 온천초등학교 · 초등학교
• 1030m · 용인고등학교 · 고등학교

버스

• 238m · 동래구노인복지관 · 100, 1002, 110-1, 179, 49, 50, 51
• 241m · 동래우체국 · 110-1, 179, 50, 51
• 241m · 동래구노인복지관 · 100, 110-1, 51
• 288m · 동래우체국 · 100, 49, 50
• 327m · 명륜초등학교 · 100, 110-1, 49, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-24, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-24 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 3900만

매각비용

808만

배당 가능액

5억 3091만

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