부산지법 2023타경50013-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-02 · 경매접수
2. 23-01-09 · 경매개시결정
3. 23-01-09 · 배당요구종기
4. 23-09-14 · 3차 매각기일 · 최저가 326원 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

98.17㎡ (29.7평)

제시외면적

없음

보증금

32원 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6100만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

반송로273번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 98.17㎡ (29.7평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

273

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 "동신중학교" 동측 인근에 위치하는 조양아파트 6동 5층 504호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 및 부산도시철도4호선 "명장역"이 소재하 여 제반 교통사정 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트구조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 504호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 개별난방 및 도시가스 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 4면이 도로에 접하며, 단지내 가로망 확보되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 준주거지역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(2020-11-30)(저촉),가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 42m)<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2020-09-16)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지,내주축성비))<문화 재보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인 폐문 및 부재 등으로 내부확인이 불가능하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 반송로273번길 2, 6동 5층504호 (명장동,조양아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

현황조사 명령서의 부동산 표시에는 `조양아파트`로 되어 있으나 현황은 `명장조양`임

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

오OOOOOOOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-14 · 부산광역시 동래구 반송로273번길 2, 6동 5층504호 (명장동,조양아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 922.20㎡ 2층 922.20㎡ 3층 922.20㎡ 4층 922.20㎡ 5층 922.20㎡ 철근콩크리트및 벽돌조 슬래브지붕 단층관리실,노인정,공중변소 13.30㎡ 철근콩크리트조 84.87㎡

주변

학군

• 337m · 동신중학교 · 중학교
• 371m · 안락초등학교 · 초등학교
• 378m · 부산맹학교
• 440m · 학산여자중학교 · 중학교
• 466m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 547m · 명장초등학교 · 초등학교
• 553m · 명동초등학교 · 초등학교
• 649m · 금정고 야자실
• 671m · 부산금정고등학교 · 고등학교
• 700m · 충렬중학교 · 중학교
• 821m · 명서초등학교 · 초등학교
• 843m · 충렬고등학교 · 고등학교

버스

• 15m · 명장조양맨션(명장역) · 105, 106, 129-1, 148, 183(심야), 42, 73(아침), 99
• 40m · 명장조양맨션(명장역) · 105, 106, 129-1, 148, 183(심야), 42, 73(아침), 99
• 119m · 국제파크아파트 · 동래구6, 동래구7
• 165m · 조양아파트 · 동래구1, 동래구6, 동래구6-1
• 183m · 조양삼거리 · 183

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다