부산지법 2023타경50969-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-02 · 경매접수
2. 23-02-03 · 경매개시결정
3. 23-02-03 · 배당요구종기
4. 23-10-25 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 4812만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

89.59㎡ (27.1평)

토지면적

144.00㎡ (43.6평)

제시외면적

없음

보증금

5481만 (최저가의 10%)

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금강로61번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 89.59㎡ (27.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

온천동 435-17 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 유락여자중학교 북측 인근에 위치하고, 부근은 단독 주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 명륜역이 소재 하여 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2017-01-04), 상대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 상대보호구역 (2020-04-13)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 절대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 절대보호구역(2018-01-26)〈교육환경 보호에 관한 법률〉임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 귀 요청에 따라 매각지분 김광식 외 5인 지분(지분 합계 : 63/126) 전부를 평가함. 3) 본건 토지 일부는 현황‘도로’로 이용중인 것으로 판단되어 이를 감안하여 평가하였으 며, 정확한 현황 등은 측량이 수반되어야 할 것으로 판단되니 경매진행 및 응찰시 참고 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 타일, 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 목재, 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 및 목재 이중창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층, 2층 : 주택, 지하 : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하므로 개략적인 실측면적을 기준으로 건물의 소유지분비율로 면적사정하여 별도로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시(공부)면적보다 실측면적이 다소 과대하므로 감정평가목적 등을 고려하여 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 귀 요청에 따라 매각지분 김광식 외 5인 지분(지분 합계 : 63/126) 전부를 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 435-17 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 금강로61번길 14 · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

중OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

박OO

신청인

김OO

신청인겸소유자

김OO

압류권자

수OOOO

채권자

신OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-25 · 부산광역시 동래구 온천동 435-17 · 대 288㎡ (김광식 지분 126분의 21, 박성진 지분 126분의 14 ,김우경 지분 126분의 6, 박준범 지분 126분의 4, 박준우 지분 126분의 4, 박원진 지분 126분의 14 지분 전부)
• 23-10-25 · 부산광역시 동래구 금강로61번길 14 · 조표44793내 조표제44793호 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 91.24㎡ 2층 78.02㎡ 지하 9.92㎡ (김광식 지분 126분의 21, 박성진 지분 126분의 14 ,김우경 지분 126분의 6, 박준범 지분 126분의 4, 박준우 지분 126분의 4, 박원진 지분 126분의 14 지분 전부)

주변

학군

• 69m · 유락여자중학교 · 중학교
• 138m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 268m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 386m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 398m · 온천초등학교 · 초등학교
• 691m · 동래중학교 · 중학교
• 867m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 890m · 내산초등학교 · 초등학교
• 986m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1116m · 동해중학교 · 중학교
• 1310m · 내성중학교 · 중학교
• 1339m · 미남초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 부산전자공고 · 동래구1-1
• 74m · 온천프라자 · 1002(심야), 110, 131, 77, 80
• 81m · 부산전자공업고등학교 · 동래구7
• 86m · 전자공고 · 1002(심야), 110, 121, 131, 77, 80
• 96m · 부산전자공고 · 동래구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다