부산지법 2023타경52170-1 동래 센트럴파크 하이츠 2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-08 · 경매접수
2. 23-03-09 · 경매개시결정
3. 23-03-09 · 배당요구종기
4. 23-12-21 · 2차 매각기일 · 최저가 645원 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.18㎡ (40.6평)

제시외면적

없음

보증금

64원 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5550만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동래 센트럴파크 하이츠 2차 · 134.18㎡ (40.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명륜동 33

호

27층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 동래구 명륜동 소재 "명륜초등학교" 북동측 인근에 위치하는 동래센트럴파크 하이츠2차 제201동 제19층 제1903호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도1호선 "명륜역"이 위치하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건 [제201동] 내 제19층 제1903호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 시스템창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 공동현관설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 중로와 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-12-02)(접합불일치 . 정정)(접합) 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 문화로 33, 201동 19층 1903호 (명륜동,동래센트럴파크하이츠2차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

수OOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-21 · 부산광역시 동래구 문화로 33, 201동 19층 1903호 (명륜동,동래센트럴파크하이츠2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 아파트 1층 586.5345㎡ 1층 195.6232㎡ 2층 673.5332㎡ 3층 673.5332㎡ 4층 673.5332㎡ 5층 673.5332㎡ 6층 673.5332㎡ 7층 673.5332㎡ 8층 673.5332㎡ 9층 673.5332㎡ 10층 673.5332㎡ 11층 673.5332㎡ 12층 673.5332㎡ 13층 673.5332㎡ 14층 673.5332㎡ 15층 673.5332㎡ 16층 673.5332㎡ 17층 673.5332㎡ 18층 673.5332㎡ 19층 673.5332㎡ 20층 673.5332㎡ 21층 673.5332㎡ 22층 673.5332㎡ 23층 673.5332㎡ 24층 673.5332㎡ 25층 673.5332㎡ 26층 673.5332㎡ 27층 673.5332㎡ 철근콘크리트구조 134.1835㎡

주변

학군

• 414m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 590m · 동래중학교 · 중학교
• 685m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 729m · 교동초등학교 · 초등학교
• 734m · 동해중학교 · 중학교
• 780m · 내성초등학교 · 초등학교
• 898m · 용인고등학교 · 고등학교
• 954m · 내산초등학교 · 초등학교
• 958m · 서명초등학교 · 초등학교
• 961m · 대명여자고등학교 · 고등학교
• 981m · 유락여자중학교 · 중학교
• 1019m · 동현중학교 · 중학교

버스

• 337m · 동래우체국 · 110-1, 179, 50, 51
• 380m · 동래우체국 · 100, 49, 50
• 390m · 동래구노인복지관 · 100, 110-1, 49, 50, 51
• 392m · 명륜초등학교 · 100, 110-1, 49, 51
• 397m · 동래구노인복지관 · 1002, 110-1, 179, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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