부산지법 2023타경52323-1 우성베스토피아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-10 · 경매접수
2. 23-03-10 · 경매개시결정
3. 23-03-10 · 배당요구종기
4. 24-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 388원 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.12㎡ (17.0평)

건물면적

137.82㎡ (41.7평)

토지면적

56.12㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

38원 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

복천로5번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우성베스토피아 · 137.82㎡ (41.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

5 · 56.12㎡ (17.0평)

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 복천동 소재 "복산동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 우성베스토피아 4동(현칭:104동) 7층 705로서, 주변은 아파트단지, 단지내 상가, 근린생활시설, 단독주택 및 복천동 고분군 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 내 7층 705호로서(사용승인일:1989.06.26), 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사지대 내의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(복산1주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(5구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(6구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>, 조례로정한지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-4구역(동래부 동헌, 장관청, 송공단))<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 복천로5번길 34, 4동 7층705호 (복천동,우성베스토피아) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

소유자

유OO

압류권자

금OOOO

점유자

유OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

채무자

회OOOO OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 24-04-17 · 부산광역시 동래구 복천로5번길 34, 4동 7층705호 (복천동,우성베스토피아) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 공동주택 1층 834.00㎡ 2층 808.92㎡ 3층 808.92㎡ 4층 808.92㎡ 5층 808.92㎡ 6층 808.92㎡ 7층 808.92㎡ 8층 808.92㎡ 9층 808.92㎡ 10층 808.92㎡ 11층 808.92㎡ 12층 808.92㎡ 13층 808.92㎡ 지하 794.70㎡ 붉은 벽돌조 슬래브지붕 단층노인 정및 공중변소 109.08㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 2층 기계실및 관리실 지하1층 241.0㎡ 지하중층 57.37㎡ 지하2층 918.25㎡ 붉은 벽돌조 슬래브지붕 단층 안내 소및 경비소 13.12㎡ 철근콘크리트조 124.70㎡

주변

학군

• 379m · 내성초등학교 · 초등학교
• 390m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 697m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 725m · 동래중학교 · 중학교
• 814m · 동래고등학교 · 고등학교
• 849m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 862m · 학산여자중학교 · 중학교
• 879m · 명장초등학교 · 초등학교
• 894m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 962m · 동신중학교 · 중학교
• 963m · 내산초등학교 · 초등학교
• 969m · 부산맹학교

버스

• 152m · 우성아파트 · 동래구6
• 169m · 복산동행정복지센터 · 100, 110-1
• 176m · 복산동행정복지센터 · 동래구1, 동래구1-1, 동래구3, 동래구6, 동래구6-1
• 182m · 우성아파트 · 동래구6
• 183m · 현대아파트.명륜아이파크 · 동래구1, 동래구1-1, 동래구3, 동래구6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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