부산지법 2023타경54411-1 봉황아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-09 · 경매접수
2. 23-05-10 · 경매개시결정
3. 23-05-10 · 배당요구종기
4. 24-09-10 · 4차 매각기일 · 최저가 144원 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.00㎡ (12.4평)

건물면적

68.76㎡ (20.8평)

토지면적

41.00㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

14원 (최저가의 10%)

청구금액

9791만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

반송로247번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 봉황아파트 · 68.76㎡ (20.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

명장동 247 · 41.00㎡ (12.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

석OO

소유자

석OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 "동신중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 4호선 "충렬사역" 및 "명장역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 1981-09-09) - 외 벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로(반송로247번길)에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 42m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-6구역(충렬사))<문화재보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 반송로247번길 26, 시동 2층 202호 (명장동,봉황아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

아OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

현OOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

전세권자

주OOO OOOOO

점유자

석OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

석OO

임차인현황

매각공고

• 24-09-10 · 부산광역시 동래구 반송로247번길 26, 시동 2층 202호 (명장동,봉황아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택, 근린생활시설 1층 292.86㎡ 2층 292.86㎡ 3층 292.86㎡ 4층 292.86㎡ 5층 292.86㎡ 철근콩크리트조 68.76㎡

주변

학군

• 267m · 동신중학교 · 중학교
• 268m · 학산여자중학교 · 중학교
• 371m · 부산맹학교
• 391m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 476m · 안락초등학교 · 초등학교
• 538m · 명장초등학교 · 초등학교
• 689m · 동래고등학교 · 고등학교
• 802m · 내성초등학교 · 초등학교
• 804m · 명동초등학교 · 초등학교
• 889m · 충렬중학교 · 중학교
• 901m · 금정고 야자실
• 923m · 부산금정고등학교 · 고등학교

버스

• 27m · 화목아파트 · 동래구6, 동래구7
• 29m · 화목아파트 · 동래구6
• 107m · 명장농협 · 105, 129-1, 148, 183(심야), 42, 73(아침), 99
• 224m · 국제파크아파트 · 동래구6, 동래구7
• 235m · 충렬사역.서원시장 · 105, 106, 129-1, 148, 183(심야), 42, 73(아침), 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다