부산지법 2023타경58178-1 동래 센트럴파크 하이츠 2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-31 · 경매접수
2. 23-08-01 · 경매개시결정
3. 23-08-01 · 배당요구종기
4. 26-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 2000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

131.78㎡ (39.9평)

제시외면적

없음

보증금

7200만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9552만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동래 센트럴파크 하이츠 2차 · 131.78㎡ (39.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명륜동 756-1

호

29층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

오OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 명륜초등학교 북동측 인근에 위치하는 동래센트럴 파크하이츠 2차 202동 13층 1304호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있어 위치 및 제반주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 명륜역 및 시내버스정류장이 소재 하여, 제반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 내 13층 1304호로서, 외벽: 석재타일마감 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 택지조성한 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-12-02)(접합), 역사 문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>, 문화재보존 영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 명륜초등학교 북동측 인근에 위치하는 동래센트럴 파크하이츠 2차 202동 13층 1304호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있어 위치 및 제반주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 명륜역 및 시내버스정류장이 소재 하여, 제반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 내 13층 1304호로서, 외벽: 석재타일마감 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 택지조성한 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-12-02)(접합), 역사 문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>, 문화재보존 영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 문화로 33, 202동 13층1304호 (명륜동,동래센트럴파크하이츠2차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

공유자

오OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

소유자

오OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 부산광역시 동래구 문화로 33, 202동 13층1304호 (명륜동,동래센트럴파크하이츠2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 아파트 지1층 91.907㎡ 1층 513.7232㎡ 2층 654.4636㎡ 3층 654.4636㎡ 4층 654.4636㎡ 5층 654.4636㎡ 6층 654.4636㎡ 7층 654.4636㎡ 8층 654.4636㎡ 9층 654.4636㎡ 10층 654.4636㎡ 11층 654.4636㎡ 12층 654.4636㎡ 13층 654.4636㎡ 14층 654.4636㎡ 15층 654.4636㎡ 16층 654.4636㎡ 17층 654.4636㎡ 18층 654.4636㎡ 19층 654.4636㎡ 20층 654.4636㎡ 21층 654.4636㎡ 22층 654.4636㎡ 23층 654.4636㎡ 24층 654.4636㎡ 25층 654.4636㎡ 26층 654.4636㎡ 27층 654.4636㎡ 28층 654.4636㎡ 29층 654.4636㎡ 철근콘크리트구조 131.7788㎡

주변

학군

• 471m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 615m · 동래중학교 · 중학교
• 667m · 동해중학교 · 중학교
• 678m · 교동초등학교 · 초등학교
• 726m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 841m · 내성초등학교 · 초등학교
• 866m · 용인고등학교 · 고등학교
• 922m · 서명초등학교 · 초등학교
• 951m · 대명여자고등학교 · 고등학교
• 958m · 유락여자중학교 · 중학교
• 958m · 동현중학교 · 중학교
• 977m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 343m · 동래구노인복지관 · 100, 110-1, 49, 50, 51
• 355m · 동래구노인복지관 · 1002, 110-1, 179, 51
• 372m · 동래우체국 · 110-1, 179, 50, 51
• 403m · 동래구노인복지관 · 1002, 179, 49, 50
• 417m · 동래우체국 · 100, 49, 50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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