부산지법 2023타경58475-1 Z1 TOWER

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-08 · 경매접수
2. 23-08-08 · 경매개시결정
3. 23-10-30 · 배당요구종기
4. 26-02-27 · 15차 매각기일 · 최저가 258만 (3%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.85㎡ (1.2평)

건물면적

24.57㎡ (7.4평)

토지면적

3.85㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

25만 (최저가의 10%)

청구금액

5625만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

아시아드대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · Z1 TOWER · 24.57㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

온천동 1422-23 · 3.85㎡ (1.2평)

호

14층

당사자

채권자

신OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 미남교차로(지하철4호선 미남역) 남측 인근에 위치한 제트원타워 3층 305호이며, 주위는 아파트단지, 본건과 유사한 업무시설, 상가, 주택 등이 혼재하여 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하실부 14층 건물 내 3층 305호로서, ·외벽 : 저층 석재 치장, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 주위와 평탄하며, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(78m 이하).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 북향, 복도식으로 지상주차장 및 기계식 주차설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 미남교차로(지하철4호선 미남역) 남측 인근에 위치한 제트원타워 3층 305호이며, 주위는 아파트단지, 본건과 유사한 업무시설, 상가, 주택 등이 혼재하여 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하실부 14층 건물 내 3층 305호로서, ·외벽 : 저층 석재 치장, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 주위와 평탄하며, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(78m 이하).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 북향, 복도식으로 지상주차장 및 기계식 주차설비 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 아시아드대로 256-5, 3층305호 (온천동,제트원타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

배OO(OOOOOOO)

근저당권자

유OO

근저당권자

주OO

임차인

신OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-27 · 부산광역시 동래구 아시아드대로 256-5, 3층305호 (온천동,제트원타워) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 업무시설(오피스텔) 지하1층 125.05㎡ 1층 118.68㎡ 2층 230.28㎡ 3층 230.28㎡ 4층 230.28㎡ 5층 230.28㎡ 6층 230.28㎡ 7층 230.28㎡ 8층 230.28㎡ 9층 230.28㎡ 10층 230.28㎡ 11층 230.28㎡ 12층 230.28㎡ 13층 230.28㎡ 14층 230.28㎡ 철근콘크리트구조 24.57㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 미남초등학교 · 초등학교
• 580m · 금강초등학교 · 초등학교
• 674m · 내산초등학교 · 초등학교
• 784m · 온천초등학교 · 초등학교
• 785m · 내성중학교 · 중학교
• 885m · 달북초등학교 · 초등학교
• 925m · 온천중학교 · 중학교
• 940m · 여고초등학교 · 초등학교
• 950m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1020m · 동래중학교 · 중학교
• 1025m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 1065m · 동래원예고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 미남역 · 동래구8
• 98m · 미남교차로.미남역 · 1002(심야), 111, 44, 80
• 138m · 미남역.반도스카이뷰 · 1002(심야), 111, 111-1, 131, 189, 210, 33-1, 44, 46, 50, 57, 80
• 189m · 광혜병원(미남역) · 8
• 200m · 미남역.반도스카이뷰 · 111-1, 131, 189, 210, 33-1, 46, 50, 57

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-29, 주문숙)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-29 · 주○○

배당

입찰가 (최저가)

258만

매각비용

3만

배당 가능액

254만

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