부산지법 2023타경58895-1 안락 SK아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-17 · 경매접수
2. 23-08-22 · 경매개시결정
3. 23-08-22 · 배당요구종기
4. 24-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.97㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

4960만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5011만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

충렬대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 안락 SK아파트 · 134.97㎡ (40.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

안락동 487

호

25층

당사자

채권자

웰OOOOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 원동IC 남서측 인근, 원동교 북서측 인근에 위치한 안락동에스케이 116동 21층 2104호이며, 주위는 남측으로 간선도로에 접하고 정비된 주택 지대와 아파트단지 및 도로변 점포 등으로 이루어져 있어 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 가능하며, 시내버스정류소 및 동해선 부산원동역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 내 21층 2104호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 주위와 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 간선도로에 접하며, 북서측으로 약 8미터의 포장도로에 접하고 북동측으로도 도로 에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 상대보호구역, 절대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○임대관계는 미상이며, 남향, 계단식으로 지상 및 지하주차장시설 되어있음. ○본건은 건축물현황도상 2104호는 출입구(계단) 기준 좌측으로 표시되어 있으나 실제는 우측에 소재함을 확인코 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 충렬대로 487, 116동 21층2104호 (안락동,안락동에스케이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

곽OO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

유OO

가압류권자

이OO

가압류권자

장OO

가압류권자

정OO

가압류권자

최OO

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

최OO

배당요구권자

홍OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

이OO

점유자

이OO

채권자

웰OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-23 · 부산광역시 동래구 충렬대로 487, 116동 21층2104호 (안락동,안락동에스케이) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 공동주택(아파트),대피소 1층 612.08㎡ 2층 609.48㎡ 3층 609.48㎡ 4층 609.48㎡ 5층 603.76㎡ 6층 603.76㎡ 7층 603.76㎡ 8층 603.76㎡ 9층 603.76㎡ 10층 603.76㎡ 11층 603.76㎡ 12층 603.76㎡ 13층 603.76㎡ 14층 603.76㎡ 15층 603.76㎡ 16층 603.76㎡ 17층 603.76㎡ 18층 603.76㎡ 19층 603.76㎡ 20층 603.76㎡ 21층 603.76㎡ 22층 603.76㎡ 23층 603.76㎡ 24층 301.88㎡ 25층 301.88㎡ 지하1층 607.28㎡ 철근콘크리트조 134.97㎡

주변

학군

• 235m · 남일중학교 · 중학교
• 429m · 안락중학교 · 중학교
• 448m · 안남초등학교 · 초등학교
• 593m · 충렬초등학교 · 초등학교
• 701m · 장산중학교 · 중학교
• 786m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 862m · 충렬고등학교 · 고등학교
• 892m · 과정초등학교 · 초등학교
• 907m · 송수초등학교 · 초등학교
• 911m · 반안초등학교 · 초등학교
• 915m · 충렬중학교 · 중학교
• 931m · 혜화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 부산원동역 · 144, 155, 189-1, 200, 31, 36, 43, 44, 52, A03
• 124m · 부산원동역 · 144, 155, 189-1, 200, 31, 36, 43, 44, 52, A03
• 140m · 안락뜨란채삼거리 · 144, 155, 200, 31, 36, 43, 44, 52, A03
• 204m · 충렬주유소 · 155, 506
• 252m · 뜨란채아파트 · 189-1, 200, 307, 42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다