부산지법 2023타경60522-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-21 · 경매접수
2. 23-09-22 · 경매개시결정
3. 23-09-22 · 배당요구종기
4. 24-11-14 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 7168만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1778.71㎡ (538.1평)

제시외면적

없음

보증금

4716만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1360만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

충렬대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1778.71㎡ (538.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

낙민동 172

호

10층

당사자

채권자

송OO 외 2

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 "동래고등학교" 남측 인근에 위치하는 "동래한양아파트" 5동 6층 601호, 7동 10층 1001호로서 주위에는 소·중규모 공동주택, 단독주택 및 노변 근린생활시설 등이 형성되어 있으며 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트조 스라브가 10층 건내 6층 601호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 및 목재 이중창의 구조임. 기호(나) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건내 10층 1001호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 및 목재 이중창의 구조임. 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 30미터 광대로 및 남동측으로 노폭 약 8미터 도로에 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1),(2) : 제3종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 충렬대로 314, 5동 6층601호 (낙민동,동래한양아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 충렬대로 314, 7동 10층1001호 (낙민동,동래한양아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

송OO

근저당권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

전세권자

오OO

점유자

박OO

점유자

오OO

채권자

송OO

채권자

오OO

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-14 · 부산광역시 동래구 충렬대로 314, 5동 6층601호 (낙민동,동래한양아파트) · 조표제68791호 철근콘크리트조 스라브가 10층 아파트 1층 496.21㎡ 2층 496.21㎡ 3층 496.21㎡ 4층 496.21㎡ 5층 496.21㎡ 6층 496.21㎡ 7층 496.21㎡ 8층 496.21㎡ 9층 496.21㎡ 10층 496.21㎡ 지하 495.87㎡ 부속 철근콘크리트조 스라브가 지하건 기계실 전기실 노인정 변소 1665.33㎡ 철근콘크리트조 113.38㎡

주변

학군

• 283m · 동래고등학교 · 고등학교
• 374m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 520m · 안민초등학교 · 초등학교
• 692m · 연신초등학교 · 초등학교
• 727m · 내성초등학교 · 초등학교
• 755m · 안진초등학교 · 초등학교
• 802m · 학산여자중학교 · 중학교
• 947m · 동신중학교 · 중학교
• 980m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 1053m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1056m · 부산맹학교
• 1098m · 안락초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 낙민역.동래고등학교 · 100, 1002, 110-1, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 29, 307, 31, 43, 44, 49, 506, 52, 57, 73(아침), A03
• 150m · 낙민역.동래고등학교 · 1002, 144, 200, 29, 307, 31, 43, 44, 506, A03
• 223m · 낙민역.동래고등학교 · 100, 110-1, 129-1, 148, 183(심야), 210, 49, 52, 57, 73(아침)
• 249m · 수민어울공원 · 동래구2
• 294m · 동래봉생병원 · 100, 105, 106, 110-1, 36, 49, 57, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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