부산지법 2023타경62047-1 명선하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-03 · 경매접수
2. 23-11-06 · 경매개시결정
3. 23-11-06 · 배당요구종기
4. 24-07-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 80만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.80㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2008만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4594만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

반송로273번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 명선하이츠 · 84.80㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

명장동 273

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재"도시철도4호선 명장역"남서측 인근에 위치하는 명선하이츠 13층 1301호로서,주위는 단독주택,공동주택,아파트단지 및 각종 상업용 부동산 등이 혼재하는 지역으로,주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도4호선 명장역 등이 소재하는등 제반교통사정은 대체로 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 15층 건 내 13층 1301호로서 외벽 :콘크리트위 페인팅,화강석붙임 등. 창호 :샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,급.배수설비,승강기설비 화재탐지설비,도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

직4각형 토지로 주상복합건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 약25-30미터,북동측으로 약6-8미터도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,대로3류(폭25-30미터)(접합). 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 42미터)<건축법> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.역사문화환경보존지역(2016-11-16) (동래읍성지,내주축성비))<문화재보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 반송로273번길 7, 13층1301호 (명장동,명선하이츠) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

압류권자

동OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-05 · 부산광역시 동래구 반송로273번길 7, 13층1301호 (명장동,명선하이츠) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 15층 공동주택 및 제1,2종 근린생활시설 1층 423.44㎡ 2층 466.41㎡ 3층 619.06㎡ 4층 383.11㎡ 5층 383.11㎡ 6층 383.11㎡ 7층 383.11㎡ 8층 383.11㎡ 9층 383.11㎡ 10층 383.11㎡ 11층 383.11㎡ 12층 383.11㎡ 13층 383.11㎡ 14층 383.11㎡ 15층 383.11㎡ 지하1층 725.03㎡ 지하2층 450.53㎡ 철근콘크리트구조 84.795㎡

주변

학군

• 320m · 동신중학교 · 중학교
• 366m · 부산맹학교
• 380m · 안락초등학교 · 초등학교
• 420m · 학산여자중학교 · 중학교
• 451m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 537m · 명장초등학교 · 초등학교
• 573m · 명동초등학교 · 초등학교
• 670m · 금정고 야자실
• 692m · 부산금정고등학교 · 고등학교
• 718m · 충렬중학교 · 중학교
• 827m · 명서초등학교 · 초등학교
• 861m · 충렬고등학교 · 고등학교

버스

• 36m · 명장조양맨션(명장역) · 105, 106, 129-1, 148, 183(심야), 42, 73(아침), 99
• 58m · 명장조양맨션(명장역) · 105, 106, 129-1, 148, 183(심야), 42, 73(아침), 99
• 106m · 국제파크아파트 · 동래구6, 동래구7
• 168m · 조양아파트 · 동래구1, 동래구6, 동래구6-1
• 190m · 조양삼거리 · 183

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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