부산지법 2023타경62207-1 한신아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-07 · 경매접수
2. 23-11-13 · 경매개시결정
3. 23-11-13 · 배당요구종기
4. 24-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 80만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.84㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2008만 (최저가의 10%)

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

안남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한신아파트 · 59.84㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

낙민동 46

호

23층

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 "안민초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 일부 단독주택 및 공동주택과 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 및 제반 입지조건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 경전철(안락역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트경사 슬라브지붕 23층 건물내 제11층 제1106호로서, 외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지도배 등 마감, 창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 공동현관기, 지하주차장, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

주위 일대와 대체로 등고평탄하고 사각형에 준하는 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)부 지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지는 북측으로 노폭 약 12m, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-대지권 목적인 토지의 표시1:제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(2022-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>. -대지권 목적인 토지의 표시2:제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2022-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 안남로 46, 101동 11층1106호 (낙민동,한신아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

해OOOOO

상대방겸소유자

김OO

소유자

김OO

신청인

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-02 · 부산광역시 동래구 안남로 46, 101동 11층1106호 (낙민동,한신아파트) · 철근콘크리트조 콘크리트경사 슬래브지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 548.02㎡ 2층 542.05㎡ 3층 542.05㎡ 4층 542.05㎡ 5층 533.14㎡ 6층 533.14㎡ 7층 533.14㎡ 8층 533.14㎡ 9층 533.14㎡ 10층 533.14㎡ 11층 533.14㎡ 12층 533.14㎡ 13층 533.14㎡ 14층 533.14㎡ 15층 533.14㎡ 16층 533.14㎡ 17층 533.14㎡ 18층 533.14㎡ 19층 533.14㎡ 20층 533.14㎡ 21층 533.14㎡ 22층 332.62㎡ 23층 332.62㎡ 지하1층 528.12㎡ 철근콘크리트조 59.84㎡

주변

학군

• 199m · 안진초등학교 · 초등학교
• 295m · 안민초등학교 · 초등학교
• 411m · 연신초등학교 · 초등학교
• 885m · 동래고등학교 · 고등학교
• 944m · 연천초등학교 · 초등학교
• 976m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 1029m · 안락초등학교 · 초등학교
• 1030m · 안남초등학교 · 초등학교
• 1071m · 연일초등학교 · 초등학교
• 1088m · 연일중학교 · 중학교
• 1096m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1143m · 안락중학교 · 중학교

버스

• 48m · 벽산한신아파트 · 동래구2
• 84m · 벽산아파트 · 210
• 112m · 중앙하이츠아파트 · 동래구2
• 157m · 안진초등학교 · 86
• 196m · 한성기린아파트 · 동래구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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