부산지법 2023타경62238-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-07 · 경매접수
2. 23-11-08 · 경매개시결정
3. 24-01-29 · 배당요구종기
4. 26-02-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 832만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.76㎡ (12.6평)

건물면적

116.24㎡ (35.2평)

제시외면적

없음

보증금

2083만 (최저가의 10%)

청구금액

9561만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

쇠미로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 116.24㎡ (35.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

사직동 981-100 · 41.76㎡ (12.6평)

호

21층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "사직중학교" 남동측 인근에 위치하는 삼정그린코아 103동 2층 202호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물내 2층 202호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남동하향의 완경사지대내 택지조성된 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지는 동측으로 중로 및 남측으로 소로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고속철도(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(2019-11-20)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-01-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "사직중학교" 남동측 인근에 위치하는 삼정그린코아 103동 2층 202호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물내 2층 202호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남동하향의 완경사지대내 택지조성된 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 단지는 동측으로 중로 및 남측으로 소로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고속철도(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(2019-11-20)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-01-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 쇠미로 37, 103동 2층202호 (사직동,삼정그린코아) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OO O OOOOO OOOO)

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-27 · 부산광역시 동래구 쇠미로 37, 103동 2층202호 (사직동,삼정그린코아) · 철근콘크리트조슬래브지붕21층 공동주택(아파트) 1층477.06㎡ 2층477.06㎡ 3층477.06㎡ 4층470.34㎡ 5층470.34㎡ 6층470.34㎡ 7층470.34㎡ 8층470.34㎡ 9층470.34㎡ 10층470.34㎡ 11층470.34㎡ 12층470.34㎡ 13층470.34㎡ 14층470.34㎡ 15층470.34㎡ 16층470.34㎡ 17층470.34㎡ 18층470.34㎡ 19층470.34㎡ 20층470.34㎡ 21층470.34㎡ 지하465.32㎡ 철근콘크리트조 116.24㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 동인고등학교 · 고등학교
• 162m · 사직중학교 · 중학교
• 164m · 사직여자고등학교 · 고등학교
• 371m · 사직초등학교 · 초등학교
• 530m · 사직여자중학교 · 중학교
• 536m · 예원초등학교 · 초등학교
• 695m · 사직고등학교 · 고등학교
• 928m · 온천중학교 · 중학교
• 933m · 달북초등학교 · 초등학교
• 1233m · 금강초등학교 · 초등학교
• 1365m · 창신초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 삼정그린코아아파트 · 동래구8
• 79m · 동인고등학교 · 10, 210
• 130m · 사직중학교 · 동래구8
• 141m · 삼정그린코아아파트 · 동래구8
• 151m · 사직여고 · 10, 210

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-15, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-15 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 832만

매각비용

312만

배당 가능액

2억 519만

앱에서 보는 것

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