부산지법 2023타경63132-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-27 · 경매접수
2. 23-12-06 · 경매개시결정
3. 23-12-06 · 배당요구종기
4. 24-09-13 · 2차 매각기일 · 최저가 169억 3085만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4615.12㎡ (1396.1평)

토지면적

1147.00㎡ (347.0평)

제시외면적

없음

보증금

16억 9308만 (최저가의 10%)

청구금액

45억

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금강로124번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 4615.12㎡ (1396.1평) · 조적조 · 숙박시설

대지권

온천동 213 · 일반상업지역

호

6층, 지하1층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

카OOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "호텔농심" 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린 생활시설 및 숙박시설, 위락시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선"온천장역"이 위치 하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 폭 8미터 및 동측으로 폭 8미터, 서측으로 폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가로구역 별 최고높이 제한지역(72m 이하)<건축법>, 역사문화환경보존지역(2015-02-11)(역사문화환경 보존지역-3구역)(온정개건비))<문화재보호법>, 온천지구<온천법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2): 알·씨조 및 조적조 (일부 경량철골구조) 슬래브지붕 지하2층 지상6층 건물로서 <사용승인일: 1989.05.27, 일부 증축(1999.06.04, 2001.06.22, 2009.11.24)> 외벽: 치장석붙임 및 스톤코트, 몰탈위 페인팅마감 등 내벽: 벽지마감 및 타일붙임, 인테리어마감, 콘크리트 노출, 몰탈위 페인팅마감 등 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2): 근린생활시설 및 숙박시설, 근린생활시설, 주차장, 기계실 등으로 이용중임. 1층: 근린생활시설(상호: GS25, 2℃ BEER, 차밭골 갈비탕, 오렌지포차 등) 및 주차장 2층: 근린생활시설(상호: ASIA GYM) 3층: 숙박시설(상호: HOTEL carino - 객실14) 4층: 숙박시설(상호: HOTEL carino - 객실16) 5층: 숙박시설(상호: HOTEL carino - 객실16) 6층: 근린생활시설(사무실) 지하1층: 위락시설(유흥주점) 지하2층: 주차장 및 기계실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 전기설비(350KVA 수·변전설비, 전기콘트롤판넬 등), 천정형 시스템 냉·난방설비, 전기난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 카리프트설비, 기타설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본 건물 중 6층건물의 옥상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 기호㉠이 소재 하나 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천동 213 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 금강로124번길 25 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 18명

- 6층 건물임, 지하2층은 주차장, 지하1층은 상가, 1층은 상가 및 주차장, 2층은 헬스장, 3층부터 5층까지는 호텔, 6층은 사무실로 운영 중임

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

카OOOOOOO OOOO

소유자

주OOO OOOOO

임차인

2OO OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

만O

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

양OO

임차인

온OOOO

임차인

유OO

임차인

이OO(OOOOO)

임차인

임OO

임차인

장OO OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

진OO

임차인

차OOOOOOO

전세권자

주OOO OOOOOO

채권자

카OOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-13 · 부산광역시 동래구 온천동 213 · 대 1147㎡
• 24-09-13 · 부산광역시 동래구 금강로124번길 25 · 조표89-30내 조표제89-30호 알.씨조 및 조적조 슬라브지붕 6층 숙박시설 1층 618.48㎡ 2층 592.43㎡ 3층 534.33㎡ 4층 522.50㎡ 5층 503.06㎡ 6층 295.58㎡ 지하1층 772.48㎡ 지하2층 776.26㎡

주변

학군

• 407m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 700m · 동해중학교 · 중학교
• 728m · 유락여자중학교 · 중학교
• 793m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 924m · 금빛초등학교 · 초등학교
• 935m · 금정초등학교 · 초등학교
• 960m · 동현중학교 · 중학교
• 962m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 1040m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1043m · 내성고등학교 · 고등학교
• 1051m · 동현초등학교 · 초등학교
• 1057m · 장전중학교 · 중학교

버스

• 65m · 온천장 · 1002(심야), 110, 110-1, 131, 77, 80
• 74m · (구)온천극장 · 동래구7
• 122m · 금강원입구 · 1002(심야), 110, 77
• 155m · 온천장 · 1002(심야), 110, 121, 77
• 163m · 온천장 · 100-1, 121, 131, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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