부산지법 2023타경64579-17 엘이즈엔41

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-28 · 경매접수
2. 23-12-29 · 경매개시결정
3. 24-03-14 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2040만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.00㎡ (2.4평)

건물면적

27.35㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1204만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 3564만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

여고북로123번라길

건물 · 대지권

건물

36층 건물 · 엘이즈엔41 · 27.35㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

온천동 1462-79 · 8.00㎡ (2.4평)

호

12층

당사자

채권자

부OOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 미남초등학교 서측 인근에 위치하는 엘이즈엔41 2층 201호 外로서, 동 단지는 1개동 오피스텔 21개호(2층-8층), 공동주택 15세대(9층-12층)으로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철3호선(미남역)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 내 2층 201호 外(전유면적 25.65㎡)로서, (사용승인일자: 2022년 7월) 외 벽: 인조석 붙임, 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호((1)-(21))은 업무시설(오피스텔), 기호((22)-(36))은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 개별난방설비, 시스템 냉난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 노폭 약 7-8m의 포장도로 및 남측 노폭 약 3-4m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 36m), 상대보호구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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부산광역시 동래구 온천동 1462-41 2층201호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 2층202호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 2층203호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 3층301호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 3층302호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 3층303호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 4층401호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 4층402호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 4층403호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 5층501호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 5층502호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 5층503호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 6층601호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 6층602호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 6층603호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 7층701호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 7층702호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 7층703호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 8층801호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 8층802호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 8층803호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 9층901호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 9층902호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 9층903호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 9층904호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 10층1001호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 10층1002호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 10층1003호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 10층1004호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 11층1101호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 11층1102호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 11층1103호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 11층1104호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 12층1201호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 12층1202호

부산광역시 동래구 온천동 1462-41 12층1203호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

부OOOOOOOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOO OOOO

임차권자

신OO

임차권자

이OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

김OOO OOO

임차인

나OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

백OO

임차인

서OO

임차인

신OO

임차인

염OO

임차인

윤O

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

천OO

임차인

최OO

전세권자

백OO

채권자

부OOOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 부산광역시 동래구 여고북로123번라길 4, 7층702호 (온천동,엘이즈엔41) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 업무시설 및 공동주택 1층 67.26㎡ 2층 130.23㎡ 3층 130.23㎡ 4층 130.23㎡ 5층 130.23㎡ 6층 130.23㎡ 7층 130.23㎡ 8층 130.23㎡ 9층 135.4㎡ 10층 135.4㎡ 11층 135.4㎡ 12층 144.28㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 27.35㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 미남초등학교 · 초등학교
• 557m · 내성중학교 · 중학교
• 581m · 금강초등학교 · 초등학교
• 587m · 여고초등학교 · 초등학교
• 682m · 내산초등학교 · 초등학교
• 832m · 여명중학교 · 중학교
• 856m · 거학초등학교 · 초등학교
• 863m · 부산교육대학교 · 대학교
• 937m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 977m · 달북초등학교 · 초등학교
• 996m · 남문초등학교 · 초등학교
• 1046m · 온천중학교 · 중학교

버스

• 124m · 사직성당 · 동래구8
• 155m · 사직성당 · 83-1
• 166m · 사직성당 · 동래구8
• 187m · 금강시장 · 동래구8
• 191m · 금강시장 · 동래구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-08, 부산동부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-08 · 부산동부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2040만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1859만

소유자 잔여

359만

앱에서 보는 것

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