부산지법 2024타경114-1 해뜰채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-08 · 경매접수
2. 24-01-09 · 경매개시결정
3. 24-01-09 · 배당요구종기
4. 24-09-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

78.81㎡ (23.8평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

9170만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

반송로218번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 해뜰채 · 78.81㎡ (23.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

안락동 425-41

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 지하철 충렬사역 동측 인근, 서원시장 남서측 인근에 위치한 해뜰채 2층 202호이며, 주위는 본건과 유사한 주상용 건물, 소규모 공동주택, 단독 주택 및 근린생활시설로 이루어져 있어 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 2층 202호로서, ·외벽 : 저층부 화강석 치장, 스톤코트 마감, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 약 4미터의 골목도로, 남동측으로 약 3미터의 골목출입로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m), 역사문화환경보존지 역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-6구역(충렬사)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 남서향, 계단식(1개층 2개호)로 지상에 주차장 및 기계식 주차기 설비 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 반송로218번길 13, 2층202호 (안락동,해뜰채) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOOOO

압류권자

동OO(OOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-23 · 부산광역시 동래구 반송로218번길 13, 2층202호 (안락동,해뜰채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택, 업무시설, 제2종근린생활시설 1층 72.81㎡ 2층 152.88㎡ 3층 193.25㎡ 4층 193.25㎡ 5층 193.25㎡ 6층 156.49㎡ 7층 156.49㎡ 8층 156.49㎡ 9층 156.49㎡ 철근콘크리트구조 78.81㎡

주변

학군

• 498m · 안락초등학교 · 초등학교
• 571m · 학산여자중학교 · 중학교
• 595m · 안진초등학교 · 초등학교
• 626m · 동래고등학교 · 고등학교
• 633m · 동신중학교 · 중학교
• 740m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 744m · 부산맹학교
• 801m · 안민초등학교 · 초등학교
• 903m · 명장초등학교 · 초등학교
• 934m · 내성초등학교 · 초등학교
• 936m · 충렬중학교 · 중학교
• 940m · 낙민초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 충렬사역.서원시장 · 105, 106, 129-1, 148, 183(심야), 29, 42, 73(아침), 99
• 83m · 서원시장 · 동래구6, 동래구7
• 102m · 서원시장 · 동래구6
• 146m · 충렬사역.서원시장 · 105, 106, 129-1, 148, 183(심야), 42, 73(아침), 99
• 147m · 충렬사후문 · 동래구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다