부산지법 2024타경343-1 온천동), 108동 26층2601호 (온천동,동래3차에스케이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-19 · 경매접수
2. 24-01-22 · 경매개시결정
3. 24-01-22 · 배당요구종기
4. 25-08-06 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2050만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

80.96㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

2205만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8212만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

온천장로65번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 온천동), 108동 26층2601호 (온천동,동래3차에스케이뷰 · 80.96㎡ (24.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

65

호

39층

당사자

채권자

금OOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ‘유락여자중학교’ 북동측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔)인 동래3차에스케이뷰 108동 26층 2601호( 35.2 평형) 본단지는 6개동 으로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위 환경은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 중 26층(신측/사용승인일자: 2021.12.06)으로서 외벽: 치장석 마감 및 몰탈위 수성페인팅, 창호: 샷시유리창, 내벽: 벽지 마감, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔으로 이용중입나다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 아파트 및 업무시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이제한구역<72미터 이하>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ‘유락여자중학교’ 북동측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔)인 동래3차에스케이뷰 108동 26층 2601호( 35.2 평형) 본단지는 6개동 으로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위 환경은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 중 26층(신측 사용승인일자: 2021.12.06)으로서 외벽: 치장석 마감 및 몰탈위 수성페인팅, 창호: 샷시유리창, 내벽: 벽지 마감, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔으로 이용중입나다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 아파트 및 업무시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이제한구역<72미터 이하>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천장로65번길 9(온천동), 108동 26층2601호 (온천동,동래3차에스케이뷰) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

근저당권자

금OOOOOO

임차인

구OO

채권자

금OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-06 · 부산광역시 동래구 온천장로65번길 9(온천동), 108동 26층2601호 (온천동,동래3차에스케이뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 업무시설(오피스텔) 지5층 73.4667㎡ 지4층 65.6265㎡ 지3층 117.4166㎡ 지2층 117.4166㎡ 지1층 243.0621㎡ 1층 219.7499㎡ 2층 774.0379㎡ 3층 774.0379㎡ 4층 774.0379㎡ 5층 774.0379㎡ 6층 774.0379㎡ 7층 774.0379㎡ 8층 774.0379㎡ 9층 774.0379㎡ 10층 774.0379㎡ 11층 774.0379㎡ 12층 774.0379㎡ 13층 774.0379㎡ 14층 774.0379㎡ 15층 774.0379㎡ 16층 107.6447㎡ 17층 774.0379㎡ 18층 774.0379㎡ 19층 774.0379㎡ 20층 774.0379㎡ 21층 774.0379㎡ 22층 774.0379㎡ 23층 774.0379㎡ 24층 774.0379㎡ 25층 774.0379㎡ 26층 774.0379㎡ 27층 774.0379㎡ 28층 774.0379㎡ 29층 774.0379㎡ 30층 774.0379㎡ 31층 774.0379㎡ 32층 774.0379㎡ 33층 774.0379㎡ 34층 774.0379㎡ 35층 774.0379㎡ 36층 774.0379㎡ 37층 774.0379㎡ 38층 774.0379㎡ 39층 774.0379㎡ 철근콘크리트구조 80.955㎡

주변

학군

• 184m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 381m · 유락여자중학교 · 중학교
• 466m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 693m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 708m · 온천초등학교 · 초등학교
• 769m · 동래중학교 · 중학교
• 803m · 동해중학교 · 중학교
• 967m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 979m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1074m · 내산초등학교 · 초등학교
• 1094m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1134m · 동현중학교 · 중학교

버스

• 23m · 동래3차SK뷰후문 · 동래구7
• 39m · 동래3차SK뷰 · 1002(심야), 110, 110-1, 121, 131, 77, 80, 동래구7
• 73m · 동래더샵아파트 · 100-1
• 170m · 부산인재평생교육진흥원 · 동래구1-1
• 177m · 온천프라자 · 동래구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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