경매· 다세대주택
부산지법 2024타경411-67 M팰리스
부산광역시 동래구 여고북로33번길 33, 12층1208호 (온천동,엠팰리스)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가6615만1.1천만/평· 감정가 1억 3500만 (49%)
담당계8계051)507-2860
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6615만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 3500만
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 6615만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7044만 ~ 8070만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 6615만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 19.64㎡ (5.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 661만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 33억 442만
- 담당계
- 8계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 여고북로33번길
건물 · 대지권
- 건물
- 67층 건물 · M팰리스 · 19.64㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 온천동 1380-18 · 일반상업지역
- 호
- 12층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "금강초등학교" 동측 인근에 위치하는 엠팰리스 2층 201호 외 66개호로서, 주위는 업무시설(오피스텔), 다세대주택,공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로 주거환경 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이, 근거리에 도시철도2,3호선 미남역이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물내 2층 201호 외 66개호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트 등 마감 복도 바닥 및 내벽 : 화강석 깔기 및 붙임 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호 1-41 : 주거용 오피스텔로 보여짐. 기호 42-67 : 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비,급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 타워주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 다세대주택 부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남동측으로 약 6미터 폭의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
본건 기호(1-9,11-41)은 공부상 ‘업무시설(오피스텔)’로, 기호(10)은 ‘제2종 근린생활시설(사무소)’로 등재되어 있으나, 현황‘주거용(오피스텔)’로 보여짐.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "금강초등학교" 동측 인근에 위치하는 엠팰리스 2층 201호 외 66개호로서, 주위는 업무시설(오피스텔), 다세대주택,공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로 주거환경 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이, 근거리에 도시철도2,3호선 미남역이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물내 2층 201호 외 66개호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트 등 마감 복도 바닥 및 내벽 : 화강석 깔기 및 붙임 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호 1-41 : 주거용 오피스텔로 보여짐. 기호 42-67 : 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비,급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 타워주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 다세대주택 부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
남동측으로 약 6미터 폭의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건 기호(1-9,11-41)은 공부상 ‘업무시설(오피스텔)’로, 기호(10)은 ‘제2종 근린생활시설(사무소)’로 등재되어 있으나, 현황‘주거용(오피스텔)’로 보여짐.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-05-01 | sd | 2024.05.17 도달 |
| 24-04-09 | sd | 2024.04.28 폐문부재 |
| 24-02-13 | sd | 2024.03.23 폐문부재 |
| 24-01-29 | sd | 2024.01.31 도달 |
| 24-01-29 | sd | 2024.02.05 폐문부재 |
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목록 46 · 부산광역시 동래구 여고북로33번길 33, 9층905호 (온천동,엠팰리스) · 집합건물 · 다세대주택
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목록 63 · 부산광역시 동래구 여고북로33번길 33, 12층1204호 (온천동,엠팰리스) · 집합건물 · 다세대주택
목록 64 · 부산광역시 동래구 여고북로33번길 33, 12층1205호 (온천동,엠팰리스) · 집합건물 · 다세대주택
목록 65 · 부산광역시 동래구 여고북로33번길 33, 12층1206호 (온천동,엠팰리스) · 집합건물 · 다세대주택
목록 66 · 부산광역시 동래구 여고북로33번길 33, 12층1207호 (온천동,엠팰리스) · 집합건물 · 다세대주택
목록 67 · 부산광역시 동래구 여고북로33번길 33, 12층1208호 (온천동,엠팰리스) · 집합건물 · 다세대주택
목록 7 · 부산광역시 동래구 여고북로33번길 33, 3층302호 (온천동,엠팰리스) · 집합건물 · 오피스텔
목록 8 · 부산광역시 동래구 여고북로33번길 33, 3층303호 (온천동,엠팰리스) · 집합건물 · 오피스텔
목록 9 · 부산광역시 동래구 여고북로33번길 33, 3층304호 (온천동,엠팰리스) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
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점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
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점유 임차인(별지)점유 · 1
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점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
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점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
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점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 2
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 미상 · 0
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 2
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 미상 · 0
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 미상 · 0
점유 임차인(별지)점유 · 2
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 미상 · 0
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
점유 임차인(별지)점유 · 1
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 2층201호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 이○ | 주거 | 2층203호(온천동,엠팰리스) | 70,000,000 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 2층204호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 2층206호(온천동,엠팰리스) | 80,000,000 | 미상 |
| 조○○ | 주거 | 3층301호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 정○○ | 주거 | 3층302호(온천동,엠팰리스) | 70,000,000 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 3층303호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 3층304호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 문○○ | 주거 | , 3층305호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 서○○ | 주거 | 3층306호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 장○○ | 주거 | 4층401호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 변○○ | 주거 | 4층402호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 정 에스더 | 주거 | 4층403호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 4층404호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 황○○ | 주거 | 4층405호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 4층406호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 5층501호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 전○○ | 주거 | 5층502호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 5층503호(온천동,엠팰리스) | 70,000,000 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 5층504호(온천동,엠팰리스) | 100,000,000 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 5층505호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 양○○ | 주거 | 5층506호(온천동,엠팰리스) | 100,000,000 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 6층601호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 양○○ | 주거 | 6층602호(온천동,엠팰리스) | 70,000,000 | 미상 |
| 권○○ | 주거 | , 6층603호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 배○○ | 주거 | 6층604호(온천동,엠팰리스) | 100,000,000 | 미상 |
| 남○○ | 주거 | 6층605호(온천동,엠팰리스) | 60,000,000 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 6층606호(온천동,엠팰리스) | 100,000,000 | 미상 |
| 황○○ | 주거 | 7층701호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 7층702호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 7층703호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 강○○ | 주거 | 7층704호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 강○○ | 주거 | 7층705호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 7층706호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 8층801호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 정○○ | 주거 | 8층801호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 서○○ | 주거 | 8층802호(온천동,엠팰리스) | 70,000,000 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 8층803호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 최○○ | 주거 | 8층804호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 8층805호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 8층806호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 최○○ | 주거 | 9층902호(온천동,엠팰리스) | 70,000,000 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 9층903호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 9층904호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 9층905호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 제○○ | 주거 | 9층905호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 강○○ | 주거 | 9층906호(온천동,엠팰리스) | 90,000,000 | 미상 |
| 오○○ | 주거 | 10층1001호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 윤○○ | 주거 | 10층1002호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 변○○ | 주거 | 10층1003호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 10층1005호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 송○○ | 주거 | 10층1006호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 장○○ | 주거 | 11층1101호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 11층1102호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 송○ | 주거 | 11층1103호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 황○○ | 주거 | 11층1104호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 11층1105호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 11층1106호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 최○○ | 주거 | 12층1202호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 최○○ | 주거 | 12층1202호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 전○○ | 주거 | 12층1203호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 문○○ | 주거 | 12층1205호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 12층1206호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
| 변○○ | 주거 | 12층1207호(온천동,엠팰리스) | 70,000,000 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 12층1208호(온천동,엠팰리스) | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 부OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
근저당권부질권자 당OOOOOOO
근저당권부질권자 부OOOOOOOO
근저당권부질권자 주OOO OOO
근저당권자 당OOOOOOO
근저당권자 당OOOOOOO (OOOO)
근저당권자 부OOOOOOOO
근저당권자 부OOOOOOOO (OOOO)
배당요구권자 주OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO (OO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
배당요구권자 주OOOOOOO (OO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)
승계인 주OOO OOOOO
임차권자 김OO
임차권자 이OO
임차권자 추OO
임차인 강OO
임차인 권OO
임차인 김OO
임차인 남OO
임차인 문OO
임차인 박OO
임차인 배OO
임차인 변OO
임차인 서OO
임차인 송O
임차인 송OO
임차인 양OO
임차인 오OO
임차인 윤OO
임차인 이O
임차인 이OO
임차인 장OO
임차인 전OO
임차인 정OO
임차인 정OOO
임차인 제OO
임차인 조OO
임차인 최OO
임차인 황OO
채권자 부OOOOOOOO
채권자 주OOO OOOOO(OOO OOOOOOOOO)
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO (O)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-09-10 · 부산광역시 동래구 여고북로33번길 33, 12층1208호 (온천동,엠팰리스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 업무시설, 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 130.09㎡ 2층 179.926㎡ 3층 179.926㎡ 4층 179.926㎡ 5층 179.926㎡ 6층 179.926㎡ 7층 179.926㎡ 8층 179.926㎡ 9층 141.676㎡ 10층 142.926㎡ 11층 142.926㎡ 12층 182.196㎡ 철근콘크리트구조 19.635㎡
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 김OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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버스
- 130m사직성당83-1
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- 152m공영아파트동래구5
- 164m금강시장동래구8
- 165m사직성당동래구8
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7044만 ~ 8070만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 동래구 여고북로33번길 33, 12층1208호 (온천동,엠팰리스)
- 감정가
- 1억 3500만
- 최저가
- 6615만 (49%)
- 건물면적
- 19.64㎡ (5.9평)
- 기일
- 25-09-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 부산 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 6615만 × 106~122% = 7044만 ~ 8070만부산 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 2,934건 — 중간값 114.7%, 사분위 106.5~122.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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