부산지법 2024타경831-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-15 · 경매접수
2. 24-02-16 · 경매개시결정
3. 24-02-16 · 배당요구종기
4. 25-04-23 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 9125만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

0.50㎡ (0.2평)

토지면적

152.70㎡ (46.2평)

제시외면적

0.50

보증금

5912만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4064만

담당계

7계(선박) · 051)507-2860

도로명주소

안락로17번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 0.50㎡ (0.2평) · 단독주택

대지권

안락동 426-24 · 준주거지역

호

6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 부산도시철도 4호선‘충렬사역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 시장 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 무난함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 4호선 "충렬사역" 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 약 3-4M 폭의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-6구역(충렬사))<문화재보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건으로서, 외벽: 석재타일마감, 스톤코트마감 등, 내벽: 석재타일마감, 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 단독주택(다가구주택)으로서 복도 등, 2층: 단독주택(다가구주택)으로서 현칭 201호, 202호, 203호, 복도 등, 3층: 단독주택(다가구주택)으로서 현칭 301호, 302호, 303호, 복도 등, 4층: 단독주택(다가구주택)으로서 현칭 401호, 402호, 403호, 복도 등, 5층: 업무시설(오피스텔)로서 현칭 501호, 502호, 503호, 복도 등, 6층: 제2종근린생활시설(사무소)로서 현칭 601호, 602호, 복도 등으로 이용중 인 바, 이해관계인의 폐문 및 부재 등으로 인해 내부확인이 불가하였는 바, 별도의 내부확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물(부합물 및 종물) 기호㉠이 소재하나, 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건 토지의 사용수익 및 처분에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.(후첨"건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타 ① 본건 기호(2)건물 2층-4층에 소재하는 확장형 발코니는 사용승인 당시 일반건축물대장 도면에 표시된 서비스면적으로서, 본건 기호(2)건물에 감안하여 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고 하시기 바람.(후첨‘건물개황도’참조) ② 본건 기호(2)건물 옥상층에 소재하는 승강기탑 및 계단탑은 사용승인 당시 바닥면적에 산입하지 않는 부분으로서, 본건 기호(2)건물에 감안하여 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고 하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 부산도시철도 4호선‘충렬사역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 시장 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 4호선 "충렬사역" 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 약 3-4M 폭의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-6구역(충렬사))<문화재보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건으로서, 외벽: 석재타일마감, 스톤코트마감 등, 내벽: 석재타일마감, 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 단독주택(다가구주택)으로서 복도 등, 2층: 단독주택(다가구주택)으로서 현칭 201호, 202호, 203호, 복도 등, 3층: 단독주택(다가구주택)으로서 현칭 301호, 302호, 303호, 복도 등, 4층: 단독주택(다가구주택)으로서 현칭 401호, 402호, 403호, 복도 등, 5층: 업무시설(오피스텔)로서 현칭 501호, 502호, 503호, 복도 등, 6층: 제2종근린생활시설(사무소)로서 현칭 601호, 602호, 복도 등으로 이용중 인 바, 이해관계인의 폐문 및 부재 등으로 인해 내부확인이 불가하였는 바, 별도의 내부확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물(부합물 및 종물) 기호㉠이 소재하나, 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건 토지의 사용수익 및 처분에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.(후첨"건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타 ① 본건 기호(2)건물 2층-4층에 소재하는 확장형 발코니는 사용승인 당시 일반건축물대장 도면에 표시된 서비스면적으로서, 본건 기호(2)건물에 감안하여 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고 하시기 바람.(후첨‘건물개황도’참조) ② 본건 기호(2)건물 옥상층에 소재하는 승강기탑 및 계단탑은 사용승인 당시 바닥면적에 산입하지 않는 부분으로서, 본건 기호(2)건물에 감안하여 감정평가 하였으니, 경매진행 및 응찰시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 안락동 426-24 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 안락로17번길 5 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부돈산의 표시에는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 단독주택(다가구주택)이나 등기부와 상이한 빌라형태로 임의 구조변경(201호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

진OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

부OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

백OO

임차권자

진OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

진OO

전세권자

강OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-23 · 부산광역시 동래구 안락동 426-24 · 대 152.7㎡

주변

학군

• 419m · 안락초등학교 · 초등학교
• 495m · 학산여자중학교 · 중학교
• 535m · 동신중학교 · 중학교
• 643m · 부산맹학교
• 651m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 666m · 동래고등학교 · 고등학교
• 700m · 안진초등학교 · 초등학교
• 808m · 명장초등학교 · 초등학교
• 863m · 충렬중학교 · 중학교
• 918m · 안민초등학교 · 초등학교
• 921m · 내성초등학교 · 초등학교
• 943m · 명동초등학교 · 초등학교

버스

• 16m · 서원시장 · 동래구6
• 50m · 서원시장 · 동래구6, 동래구7
• 78m · 충렬사역.서원시장 · 105, 106, 129-1, 148, 183(심야), 42, 73(아침), 99
• 88m · 충렬사역.서원시장 · 105, 106, 129-1, 148, 183(심야), 29, 42, 73(아침), 99
• 115m · 충렬사후문 · 동래구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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