부산지법 2024타경947-1 솔베르크주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-19 · 경매접수
2. 24-02-20 · 경매개시결정
3. 24-06-12 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 5차 매각기일 · 최저가 8475만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.92㎡ (8.4평)

건물면적

97.53㎡ (29.5평)

제시외면적

없음

보증금

1695만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 2606만

담당계

7계 · 051)507-2860

도로명주소

동래로15번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 솔베르크주건축물제1동 · 97.53㎡ (29.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

온천동 480-38 · 27.92㎡ (8.4평)

호

9층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OO OOOOOO OOOO 외 2

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "유락여자중학교" 남동측 인근에 위치하는 솔베르크주건축물제1동 제8층 제801호로서, 주변은 아파트, 중소규모 공동주택, 오피스텔, 주상용건물, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선"명륜역"이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물(사용승인일: 2013.07.19.)내 제8층 제801호로서, 외벽 : 몰탈위 드라이비트 및 인조대리석 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.(추정) 창호 : 하이샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제1종근린생활시설이나, 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 3.5미터 내외 도로에 접하며, 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(60m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(가) 801호는 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(1개호)로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 801호, 802호로 구분되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "유락여자중학교" 남동측 인근에 위치하는 솔베르크주건축물제1동 제8층 제801호로서, 주변은 아파트, 중소규모 공동주택, 오피스텔, 주상용건물, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선"명륜역"이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물(사용승인일: 2013.07.19.)내 제8층 제801호로서, 외벽 : 몰탈위 드라이비트 및 인조대리석 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.(추정) 창호 : 하이샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 제1종근린생활시설이나, 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 3.5미터 내외 도로에 접하며, 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(60m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(가) 801호는 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(1개호)로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 801호, 802호로 구분되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 동래로15번길 8, 8층801호 (온천동,솔베르크주건축물제1동) · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부산광역시 동래구 온천동 480-38 8층801호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

수OOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

이OO

임차인

홍OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OO OOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OO OOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 부산광역시 동래구 동래로15번길 8, 8층801호 (온천동,솔베르크주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 공동주택 1층 18.51㎡ 2층 112.865㎡ 3층 112.865㎡ 4층 112.865㎡ 5층 112.865㎡ 6층 126.19㎡ 7층 126.19㎡ 8층 127.66㎡ 9층 0㎡ 철근콘크리트구조 97.526㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 유락여자중학교 · 중학교
• 282m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 387m · 온천초등학교 · 초등학교
• 428m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 462m · 동래중학교 · 중학교
• 548m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 646m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 705m · 내산초등학교 · 초등학교
• 757m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1056m · 동해중학교 · 중학교
• 1116m · 내성중학교 · 중학교
• 1193m · 미남초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 롯데백화점 · 동래구1-1
• 74m · 롯데백화점동래점.명륜역 · 121, 210, 77
• 84m · 롯데백화점동래점 · 210
• 110m · 롯데백화점동래점 · 동래구7
• 113m · 롯데백화점동래점.명륜역 · 100-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-08-22, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-08-22 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

8475만

매각비용

127만

배당 가능액

8348만

앱에서 보는 것

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