부산지법 2024타경1056-1 루미랑스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-21 · 경매접수
2. 24-03-08 · 경매개시결정
3. 24-05-30 · 배당요구종기
4. 25-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 6419만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.26㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

641만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1260만

담당계

7계 · 051)507-2860

도로명주소

여고북로23번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 루미랑스 · 37.26㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

온천동 23

호

10층

당사자

채권자

구OOOOOOO

채무자

신O 외 1

소유자

신O 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재‘금강초등학교’동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공동주택, 단독주택 및 점포 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3,4호선 환승역‘미남역’이 소재하여 대중 교통사정은 비교적 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 건물 내 2층 201호 외 3개호로서, 2017년 08월 31일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 등. ㆍ내 벽 : 벽지 마감 등. ㆍ창 호 : 하이샷시 이중창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

ㆍ일련번호1-3 : 오피스텔임.(주거용 오피스텔로 탐문조사됨) ㆍ일련번호4 : 다세대(도시형생활주택)주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동설비(승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 주차설비 등) 및 개별설비(위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔(18호) 및 다세대주택(9세대) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1-3) 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(36m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재‘금강초등학교’동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공동주택, 단독주택 및 점포 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3,4호선 환승역‘미남역’이 소재하여 대중 교통사정은 비교적 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상10층 건물 내 2층 201호 외 3개호로서, 2017년 08월 31일자로 사용승인 되었으며, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 등. ㆍ내 벽 : 벽지 마감 등. ㆍ창 호 : 하이샷시 이중창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

ㆍ일련번호1-3 : 오피스텔임.(주거용 오피스텔로 탐문조사됨) ㆍ일련번호4 : 다세대(도시형생활주택)주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동설비(승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 주차설비 등) 및 개별설비(위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔(18호) 및 다세대주택(9세대) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1-3) 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(36m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 여고북로23번길 37, 2층202호 (온천동,루미랑스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 여고북로23번길 37, 3층303호 (온천동,루미랑스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 여고북로23번길 37, 4층401호 (온천동,루미랑스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 부산광역시 동래구 여고북로23번길 37, 8층801호 (온천동,루미랑스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

구OOOOOOO

임차권자

권OO

임차권자

최OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

최OO

채권자

구OOOOOOO

채무자겸소유자

신O

채무자겸소유자

신OO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-10 · 부산광역시 동래구 여고북로23번길 37, 2층202호 (온천동,루미랑스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 오피스텔 및 공동주택(다세대) 지1층 149.6㎡ 1층 73.95㎡ 2층 229.19㎡ 3층 229.19㎡ 4층 229.19㎡ 5층 229.19㎡ 6층 229.19㎡ 7층 229.19㎡ 8층 192.64㎡ 9층 192.64㎡ 10층 192.64㎡ 철근콘크리트구조 37.26㎡

주변

학군

• 284m · 금강초등학교 · 초등학교
• 479m · 미남초등학교 · 초등학교
• 554m · 여고초등학교 · 초등학교
• 685m · 달북초등학교 · 초등학교
• 759m · 온천중학교 · 중학교
• 819m · 여명중학교 · 중학교
• 856m · 내성중학교 · 중학교
• 952m · 내산초등학교 · 초등학교
• 957m · 남문초등학교 · 초등학교
• 984m · 부산교육대학교 · 대학교
• 1034m · 사직고등학교 · 고등학교
• 1040m · 거학초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 반도보라스카이뷰 · 동래구8
• 141m · 반도보라스카이뷰 · 1002(심야), 111, 33-1, 44, 46, 80, 83-1
• 149m · 반도보라스카이뷰 · 83-1, 동래구8
• 160m · 사직성당 · 83-1
• 169m · 금강시장 · 동래구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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