부산지법 2024타경1070-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-21 · 경매접수
2. 24-02-22 · 경매개시결정
3. 24-05-07 · 배당요구종기
4. 25-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 188만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.54㎡ (3.8평)

건물면적

80.96㎡ (24.5평)

토지면적

12.54㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

2018만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8573만

담당계

13계 · 051)507-2860

도로명주소

온천장로65번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 80.96㎡ (24.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

온천동 1850 · 12.54㎡ (3.8평)

호

39층

당사자

채권자

대OOOOOOOO 외 2

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 온천동 소재 "유락여자중학교" 북동측 인근에 위치하는 "동래3차에스케이뷰" 108동 33층 3304호로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 상업·업무용빌딩, 주거용오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "명륜역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물(사용승인: 2021.12.06.) 내 108동 33층 3304호(전유면적: 80.955㎡)로서, ·외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주로 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재경보, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있으며, 본건 남동측, 북동측으로 중로인 온천장로에 각각 접하고, 남서측 및 북서측으로 소로인 차밭골로에 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2017-07-19), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-07-19) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-01-24)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-06-10)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m 이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 남구 온천동 소재 "유락여자중학교" 북동측 인근에 위치하는 "동래3차에스케이뷰" 108동 33층 3304호로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 상업·업무용빌딩, 주거용오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "명륜역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물(사용승인: 2021.12.06.) 내 108동 33층 3304호(전유면적: 80.955㎡)로서, ·외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주로 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재경보, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있으며, 본건 남동측, 북동측으로 중로인 온천장로에 각각 접하고, 남서측 및 북서측으로 소로인 차밭골로에 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2017-07-19), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-07-19) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-01-24)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-06-10)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m 이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 온천장로65번길 9(온천동), 108동 33층3304호 (온천동,동래3차에스케이뷰) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가등기권자

최OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

사OOOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

하OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

사OO

교부권자

수OOOOOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

진OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

곽OO

근저당권자

대OOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOO (OOOO)

근저당권자

대OOOOOOOO (OOOO)

근저당권자

삼OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

해OOOO

임차권자

김OO

임차인

GOOO OOOOOOO

임차인

YOO OOOOOOO

임차인

YOO OOOOOOOO

점유자

주OOO OOOO

채권자

대OOOOOOOO

채권자

삼OOOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 부산광역시 동래구 온천장로65번길 9(온천동), 108동 33층3304호 (온천동,동래3차에스케이뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 업무시설(오피스텔) 지5층 73.4667㎡ 지4층 65.6265㎡ 지3층 117.4166㎡ 지2층 117.4166㎡ 지1층 243.0621㎡ 1층 219.7499㎡ 2층 774.0379㎡ 3층 774.0379㎡ 4층 774.0379㎡ 5층 774.0379㎡ 6층 774.0379㎡ 7층 774.0379㎡ 8층 774.0379㎡ 9층 774.0379㎡ 10층 774.0379㎡ 11층 774.0379㎡ 12층 774.0379㎡ 13층 774.0379㎡ 14층 774.0379㎡ 15층 774.0379㎡ 16층 107.6447㎡ 17층 774.0379㎡ 18층 774.0379㎡ 19층 774.0379㎡ 20층 774.0379㎡ 21층 774.0379㎡ 22층 774.0379㎡ 23층 774.0379㎡ 24층 774.0379㎡ 25층 774.0379㎡ 26층 774.0379㎡ 27층 774.0379㎡ 28층 774.0379㎡ 29층 774.0379㎡ 30층 774.0379㎡ 31층 774.0379㎡ 32층 774.0379㎡ 33층 774.0379㎡ 34층 774.0379㎡ 35층 774.0379㎡ 36층 774.0379㎡ 37층 774.0379㎡ 38층 774.0379㎡ 39층 774.0379㎡ 철근콘크리트구조 80.955㎡

주변

학군

• 241m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 469m · 유락여자중학교 · 중학교
• 554m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 725m · 동해중학교 · 중학교
• 777m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 796m · 온천초등학교 · 초등학교
• 819m · 동래중학교 · 중학교
• 1005m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1019m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1025m · 교동초등학교 · 초등학교
• 1051m · 동현중학교 · 중학교
• 1141m · 내산초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 동래3차SK뷰정문 · 동래구7
• 103m · 동래3차SK뷰후문 · 동래구7
• 128m · 동래3차SK뷰 · 1002(심야), 110, 110-1, 121, 131, 77, 80, 동래구7
• 140m · 동래더샵아파트 · 100-1
• 191m · 금강원입구 · 1002(심야), 110, 110-1, 121, 131, 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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