부산지법 2024타경1216-1 한신아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-05 · 경매접수
2. 24-03-06 · 경매개시결정
3. 24-05-17 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2883만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.71㎡ (20.2평)

건물면적

164.93㎡ (49.9평)

토지면적

66.71㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

2288만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1820만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

쇠미로81번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한신아파트 · 164.93㎡ (49.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

사직동 597 · 66.71㎡ (20.2평)

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 사직동에 소재하는 사직초등학교 북서측 인근에 위치하는 한신아파트 103동 5층 504호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 건물 내 5층 504호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 창호: 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 소화전, 승강기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-05-04), 고속철도(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-01-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 사직동에 소재하는 사직초등학교 북서측 인근에 위치하는 한신아파트 103동 5층 504호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 건물 내 5층 504호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 창호: 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 소화전, 승강기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2022-05-04), 고속철도(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-01-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 쇠미로81번길 33, 103동 5층504호 (사직동,한신아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

소유자

강OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 부산광역시 동래구 쇠미로81번길 33, 103동 5층504호 (사직동,한신아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 아파트 1층 653.551㎡ 2층 653.551㎡ 3층 653.551㎡ 4층 653.551㎡ 5층 653.551㎡ 6층 653.551㎡ 7층 653.551㎡ 8층 653.551㎡ 9층 653.551㎡ 10층 486.630㎡ 11층 486.630㎡ 12층 486.630㎡ 13층 486.630㎡ 14층 486.630㎡ 15층 486.630㎡ 16층 486.630㎡ 17층 486.630㎡ 18층 486.630㎡ 19층 486.630㎡ 20층 486.630㎡ 21층 486.630㎡ 22층 283.820㎡ 23층 283.820㎡ 지하1층 851.720㎡ 철근콘크리트조 164.93㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 149m · 사직초등학교 · 초등학교
• 243m · 사직중학교 · 중학교
• 361m · 사직고등학교 · 고등학교
• 458m · 동인고등학교 · 고등학교
• 548m · 사직여자고등학교 · 고등학교
• 643m · 온천중학교 · 중학교
• 679m · 달북초등학교 · 초등학교
• 749m · 예원초등학교 · 초등학교
• 851m · 사직여자중학교 · 중학교
• 1050m · 금강초등학교 · 초등학교

버스

• 224m · 사직초등학교 · 10, 210, 동래구8
• 234m · 해운아파트 · 동래구8
• 238m · 사직중학교 · 10, 210
• 248m · 사직중학교 · 10, 210
• 258m · 사직초등학교 · 10, 210, 동래구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-12, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-12 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2883만

매각비용

343만

배당 가능액

2억 2539만

소유자 잔여

8499만

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