부산지법 2024타경1339-3 루미랑스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-08 · 경매접수
2. 24-03-11 · 경매개시결정
3. 24-05-23 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 3차 매각기일 · 최저가 6174만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.40㎡ (2.5평)

건물면적

30.81㎡ (9.3평)

토지면적

8.40㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

617만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 478만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

여고북로23번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 루미랑스 · 30.81㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

온천동 1410-5 · 8.40㎡ (2.5평)

호

10층

당사자

채권자

송OOOOOOO 외 1

채무자

신O 외 1

소유자

신O 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도3호선 "미남역" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대 주택들이 주류를 이루고 아파트단지 및 도로변 비교적 번화한 상가지대를 이루고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 "미남역"이 소재하고 있어 교통사정 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층-지상10층건 내 5층 502호 외 3개호로서, 2017.08.31. 사용승인 되었으며, 외벽 : 화강석 및 스톤코트마감. 내벽 : 벽지 도배 등 바닥 : 강마루 및 타일깔기. 창호 : 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)(2) : 오피스텔 기호(3)(4) : 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 약6미터 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 방화지구에 속하며, 가로구역별 최고높이 제한구역(36m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 여고북로23번길 37, 5층502호 (온천동,루미랑스) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 여고북로23번길 37, 6층603호 (온천동,루미랑스) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 여고북로23번길 37, 8층802호 (온천동,루미랑스) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 동래구 여고북로23번길 37, 10층1001호 (온천동,루미랑스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부산광역시 동래구 온천동 1410-5 5층502호

부산광역시 동래구 온천동 1410-5 6층603호

부산광역시 동래구 온천동 1410-5 8층802호

부산광역시 동래구 온천동 1410-5 10층1001호

부동산표시목록

가압류권자

윤OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

송OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

임차인

권OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

이OO

채권자

송OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

신O

채무자겸소유자

파OO OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 부산광역시 동래구 여고북로23번길 37, 8층802호 (온천동,루미랑스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 오피스텔 및 공동주택(다세대) 지1층 149.6㎡ 1층 73.95㎡ 2층 229.19㎡ 3층 229.19㎡ 4층 229.19㎡ 5층 229.19㎡ 6층 229.19㎡ 7층 229.19㎡ 8층 192.64㎡ 9층 192.64㎡ 10층 192.64㎡ 철근콘크리트구조 30.81㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 284m · 금강초등학교 · 초등학교
• 479m · 미남초등학교 · 초등학교
• 554m · 여고초등학교 · 초등학교
• 685m · 달북초등학교 · 초등학교
• 759m · 온천중학교 · 중학교
• 819m · 여명중학교 · 중학교
• 856m · 내성중학교 · 중학교
• 952m · 내산초등학교 · 초등학교
• 957m · 남문초등학교 · 초등학교
• 984m · 부산교육대학교 · 대학교
• 1034m · 사직고등학교 · 고등학교
• 1040m · 거학초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 반도보라스카이뷰 · 동래구8
• 141m · 반도보라스카이뷰 · 1002(심야), 111, 33-1, 44, 46, 80, 83-1
• 149m · 반도보라스카이뷰 · 83-1, 동래구8
• 160m · 사직성당 · 83-1
• 169m · 금강시장 · 동래구8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-12, 송도신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-12 · 송도신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6174만

매각비용

92만

배당 가능액

6081만

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