부산지법 2024타경1513-1 삼우아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-14 · 경매접수
2. 24-03-25 · 경매개시결정
3. 24-03-25 · 배당요구종기
4. 24-11-14 · 2차 매각기일 · 최저가 9450만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

60.69㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

2964만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

미남로146번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼우아파트 · 60.69㎡ (18.4평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

온천동 1444-4

호

5층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 미남교차로 남동측 인근, 광혜병원 남동측 인근에 위 치한 삼우아파트(현지호칭:삼우맨션) 1층 109호이며, 주위는 아파트단지, 도로변 상가 및 주 택 등이 혼재하는 간선도로변으로 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 5층 건물 내 1층 109호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : (하이)샷시 및 목재 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택임.(공부상 공동주택, 근린생활시설이나 현황은 공동주택임.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 화재경보기, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리에 유사한 부정형 토지로 주위와 평탄하며, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 약 30미터의 간선도로에 접하며, 남서측으로 약 6미터의 포장도로로 차량출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높 이 60m).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○본건 공부상 용도는 공동주택 및 근린생활시설이나, 현황 공동주택임. ○제시목록상 면적은 60.69㎡이나, 건축물대장상 공동주택 43.24㎡, 근린생활시설 17.46㎡로 합계는 60.7㎡로 되어있어 건축물대장상 면적으로 사정, 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 남서향, 계단식(1층임.)으로 지상에 주차장 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 미남로146번길 29, 1층109호 (온천동,삼우아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

동OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

양OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

온OOOOOOOO

배당요구권자

동OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

유OOOO OOOO

소유자

이OO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

온OOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-14 · 부산광역시 동래구 미남로146번길 29, 1층109호 (온천동,삼우아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택및 근린생활시설 1층 621.85㎡ 2층 621.85㎡ 3층 621.85㎡ 4층 584.60㎡ 5층 470.71㎡ 지하 84.79㎡ 철근콩크리트조 60.69㎡

주변

학군

• 331m · 미남초등학교 · 초등학교
• 408m · 내산초등학교 · 초등학교
• 557m · 내성중학교 · 중학교
• 675m · 온천초등학교 · 초등학교
• 685m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 772m · 동래중학교 · 중학교
• 800m · 금강초등학교 · 초등학교
• 952m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 973m · 여고초등학교 · 초등학교
• 981m · 유락여자중학교 · 중학교
• 982m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 1004m · 명륜초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 광혜병원.미남교차로 · 111-1, 121, 127, 148, 189, 200, 307, 44, 46, 50, 57
• 95m · 광혜병원.미남역 · 110
• 137m · 광혜병원(미남역) · 8
• 147m · 미남교차로.미남역 · 110, 121, 127, 148, 200, 307
• 157m · 동래럭키아파트 · 148, 200, 307, 44, 50, 57

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다