부산지법 2024타경1582-1 사직리첸스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-18 · 경매접수
2. 24-03-19 · 경매개시결정
3. 24-03-19 · 배당요구종기
4. 24-12-04 · 3차 매각기일 · 최저가 5831만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.45㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

583만 (최저가의 10%)

청구금액

7310만

담당계

13계 · 051)507-2860

도로명주소

종합운동장로54번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 사직리첸스빌 · 63.45㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

사직동 99-25

호

11층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

안OO 외 1

소유자

안OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 사직야구장 북동측 인근에 위치하는 사직 리첸스빌 1층 비102호로서 부근은 공동주택, 업무시설, 빌라, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 사직역이 소재하여 제반교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 11층 건물내 1층 비102호로서 외부 : 석재 붙임 및 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며 내부마감재 등은 이해관게인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 도시가스에의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단의 부정형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 공동주택 및 업무시설 (오피스텔)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 6m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 48m)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 종합운동장로54번길 21, 1층비102호 (사직동,사직리첸스빌) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

출입문에 상가 표시되어 있고 같은 장소에 101호 및 102호 2개 호실이 나란히 존재함.공부상 주소지에서 1층 비를 뺀 102호에 민화정 세대가 전입되어 있고, 거주자는 A동 102호라고 진술하여 본 건 목적물과 상이하여 주민등록 사항은 열람하지 못함.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

임차인

이OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-04 · 부산광역시 동래구 종합운동장로54번길 21, 1층비102호 (사직동,사직리첸스빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 11층 공동주택 및 업무시설 1층 576.65㎡ 2층 842.72㎡ 3층 434.63㎡ 4층 434.63㎡ 5층 434.63㎡ 6층 434.63㎡ 7층 434.63㎡ 8층 434.63㎡ 9층 434.63㎡ 10층 379.74㎡ 11층 288.87㎡ 지하층 988.53㎡ 철근콘크리트구조 63.45㎡

주변

학군

• 384m · 창신초등학교 · 초등학교
• 461m · 남문초등학교 · 초등학교
• 490m · 여고초등학교 · 초등학교
• 496m · 여명중학교 · 중학교
• 677m · 예원초등학교 · 초등학교
• 790m · 금강초등학교 · 초등학교
• 883m · 사직여자중학교 · 중학교
• 900m · 부산교육대학교 · 대학교
• 921m · 거제여자중학교 · 중학교
• 958m · 달북초등학교 · 초등학교
• 1044m · 온천중학교 · 중학교
• 1096m · 사직초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 사직운동장 · 10, 1002(심야), 111, 111-1, 189, 44, 46, 50, 54, 80, 83-1, 부산진구17
• 78m · 사직운동장 · 10, 1002(심야), 111, 111-1, 189, 44, 50, 80
• 100m · 사직운동장 · 부산진구17
• 101m · 사직운동장 · 210, 46, 54
• 220m · 사직역 · 210, 33-1, 46, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다