부산지법 2024타경1629-1 명장우성타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-19 · 경매접수
2. 24-03-29 · 경매개시결정
3. 24-06-11 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4798만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

79.57㎡ (24.1평)

건물면적

70.32㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

2959만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 5592만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

안락로101번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 명장우성타운 · 70.32㎡ (21.3평) · 철근콩크리트조 · 연립주택

대지권

명장동 611-1 · 79.57㎡ (24.1평)

호

3층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 동래구 명장동 소재 "충렬중학교" 남측 인근에 위치하는 명장우성타운 107동 3층 301호로서 주위는 아파트단지, 주택 및 근리상가 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건인 107동 3층 301호로서 - 외벽: 몰탈위페인트 마감 - 내벽: 벽지, 타일 마감 - 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설, 난방시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역.제1종지구단위계획구역.상대보호구역절대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 동래구 명장동 소재 "충렬중학교" 남측 인근에 위치하는 명장우성타운 107동 3층 301호로서 주위는 아파트단지, 주택 및 근리상가 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건인 107동 3층 301호로서 - 외벽: 몰탈위페인트 마감 - 내벽: 벽지, 타일 마감 - 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설, 위생시설, 난방시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망이 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역.제1종지구단위계획구역.상대보호구역절대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 안락로101번길 35, 107동 3층301호 (명장동,명장우성타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부산광역시 동래구 명장동 611-1 107동 3층301호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

수OOO (OOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO)

채권자

수OOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 부산광역시 동래구 안락로101번길 35, 107동 3층301호 (명장동,명장우성타운) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 공동주택 1층 459.36㎡ 2층 459.36㎡ 3층 459.36㎡ 철근콩크리트조슬래브지붕 단층 관리실 노인정 변소 82.20㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 펌프실 1층 8.64㎡ 지하 15㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 대피소 1층 33.60㎡ 지하 576.80㎡ 철근콩크리트조 70.32㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 충렬중학교 · 중학교
• 246m · 충렬고등학교 · 고등학교
• 337m · 충렬초등학교 · 초등학교
• 381m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
• 419m · 안락초등학교 · 초등학교
• 434m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 441m · 혜화여자중학교 · 중학교
• 495m · 반안중학교 · 중학교
• 531m · 반안초등학교 · 초등학교
• 716m · 명동초등학교 · 초등학교
• 716m · 부산금정고등학교 · 고등학교
• 756m · 금정고 야자실

버스

• 57m · 충렬아파트 · 동래구6
• 140m · 충렬중학교 · 동래구6
• 177m · 안락병원 · 동래구6, 동래구7
• 251m · 한우크로바아파트 · 155, 506, 동래구6, 동래구7
• 272m · 혜화여고.충렬고 · 155, 동래구6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-20, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-20 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4798만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4576만

소유자 잔여

1억 2876만

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