부산지법 2024타경1841-21

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-28 · 경매접수
2. 24-03-29 · 경매개시결정
3. 24-08-12 · 배당요구종기
4. 26-02-25 · 3차 매각기일 · 최저가 4214만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.22㎡ (5.2평)

건물면적

17.22㎡ (5.2평)

토지면적

17.22㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

421만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 305만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

동래로

건물 · 대지권

건물

17.22㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

온천동 7-12 · 일반상업지역 · 17.22㎡ (5.2평)

호

14층

당사자

채권자

경OOOOOOOOO 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동에 소재하는 롯데백화점 동래점의 북동측에 위치하는 센트라스 2층 201호 외 47개호로서 부근은 아파트, 주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선(명륜역)등이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 2층 201호 외 47개호로 [사용승인일: 2021.12.22] ·외 벽: 몰탈 위 페인팅 및 화강석 붙임 등 마감임. ·내 벽: 실내인테리어 등 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

48개호 공히, 공부상 업무시설(오피스텔)이며 통상적 이용은 주거용 오피스텔임. 다만 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(60m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1) 내지 (48) 공히, 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

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• 목록 47 · 부산광역시 동래구 동래로 7-12, 13층1303호 (온천동,센트라스) · 집합건물
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• 목록 5 · 부산광역시 동래구 동래로 7-12, 3층301호 (온천동,센트라스) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 동래구 동래로 7-12, 3층302호 (온천동,센트라스) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 동래구 동래로 7-12, 3층303호 (온천동,센트라스) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 동래구 동래로 7-12, 3층304호 (온천동,센트라스) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 동래구 동래로 7-12, 4층401호 (온천동,센트라스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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1

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부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

임OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO

근저당권부질권자

조OO

근저당권부질권자

호OOOOOOO

근저당권자

경OOOOOOOOO

근저당권자

위OOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

ROOO OOOOOO OOOOOOOOO

임차인

XOO OOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

공OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

박OO

임차인

방OO

임차인

손OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

전OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

황OO

저당권부질권자

경OOOOOOOOO

저당권부질권자

주OOO OOOO

전세권자

이OO

전세권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

전세권자

주OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

전세권자

하OO

전세권자

현OOO OOOO

점유자

김OO

채권자

경OOOOOOOOO

채권자

위OOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 부산광역시 동래구 동래로 7-12, 7층701호 (온천동,센트라스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 지하1층 64.47㎡ 1층 84.775㎡ 2층 147.74㎡ 3층 147.74㎡ 4층 147.74㎡ 5층 147.74㎡ 6층 147.74㎡ 7층 147.74㎡ 8층 147.74㎡ 9층 147.74㎡ 10층 147.74㎡ 11층 147.74㎡ 12층 147.74㎡ 13층 147.89㎡ 14층 77.05㎡ 철근콘크리트구조 17.2178㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 135m · 유락여자중학교 · 중학교
• 230m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 365m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 386m · 온천초등학교 · 초등학교
• 500m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 533m · 동래중학교 · 중학교
• 715m · 부산중앙여자고등학교 · 고등학교
• 765m · 내산초등학교 · 초등학교
• 825m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 1060m · 동해중학교 · 중학교
• 1179m · 내성중학교 · 중학교
• 1242m · 미남초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 롯데백화점동래점 · 210
• 67m · 부산전자공고 · 동래구1-1
• 96m · 롯데백화점 · 동래구1-1
• 113m · 유락여자중학교 · 동래구3
• 113m · 부산전자공고 · 동래구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-26, 경남중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-26 · 경남중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4214만

매각비용

63만

배당 가능액

4150만

앱에서 보는 것

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