와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

부산지법 2024타경1841-4

부산광역시 동래구 동래로 7-12, 2층204호 (온천동,센트라스)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가6076만795만/평· 감정가 1억 2400만 (49%)

담당계3계051)507-2860

부산지법 2024타경1841-4 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6076만감정가 대비 49%
감정가
1억 2400만
최저 평당가
795만/평건물면적 기준 · 총액 6076만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 6076만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
25.28㎡ (7.6평)
건물면적
25.28㎡ (7.6평)
토지면적
25.28㎡ (7.6평)
제시외면적
없음
보증금
607만 (최저가의 10%)
청구금액
34억 305만
담당계
3계 · 051)507-2860
도로명주소
동래로

건물 · 대지권

건물
25.28㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
온천동 7-12 · 일반상업지역 · 25.28㎡ (7.6평)
호
14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동에 소재하는 롯데백화점 동래점의 북동측에 위치하는 센트라스 2층 201호 외 47개호로서 부근은 아파트, 주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선(명륜역)등이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 2층 201호 외 47개호로 [사용승인일: 2021.12.22] ·외 벽: 몰탈 위 페인팅 및 화강석 붙임 등 마감임. ·내 벽: 실내인테리어 등 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

48개호 공히, 공부상 업무시설(오피스텔)이며 통상적 이용은 주거용 오피스텔임. 다만 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(60m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1) 내지 (48) 공히, 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
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현황조사

조사 1회

점유 1

점유 2

점유 1

점유 1

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점유 1

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점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 2

점유 1

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 동OOOO

교부권자 부OOOO OOO

근저당권부질권자 이OO

근저당권부질권자 임OO

근저당권부질권자 제OOOOOOO

근저당권부질권자 조OO

근저당권부질권자 호OOOOOOO

근저당권자 경OOOOOOOOO

근저당권자 위OOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자 주OOOOOOO

임차인 ROOO OOOOOO OOOOOOOOO

임차인 XOO OOOOOOOOO

임차인 강OO

임차인 공OO

임차인 김OO

임차인 류OO

임차인 박OO

임차인 방OO

임차인 손OO

임차인 신OO

임차인 안OO

임차인 오OO

임차인 이OO

임차인 임OO

임차인 전OO

임차인 조OO

임차인 최OO

임차인 하OO

임차인 황OO

저당권부질권자 경OOOOOOOOO

저당권부질권자 주OOO OOOO

전세권자 이OO

전세권자 주OOOOOOO(OOOOOOO)

전세권자 주OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

전세권자 하OO

전세권자 현OOO OOOO

점유자 김OO

채권자 경OOOOOOOOO

채권자 위OOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-02-25 · 부산광역시 동래구 동래로 7-12, 2층204호 (온천동,센트라스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 지하1층 64.47㎡ 1층 84.775㎡ 2층 147.74㎡ 3층 147.74㎡ 4층 147.74㎡ 5층 147.74㎡ 6층 147.74㎡ 7층 147.74㎡ 8층 147.74㎡ 9층 147.74㎡ 10층 147.74㎡ 11층 147.74㎡ 12층 147.74㎡ 13층 147.89㎡ 14층 77.05㎡ 철근콘크리트구조 25.2752㎡

당사자

채권자
경OOOOOOOOO 외 1
채무자
파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO
소유자
파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

등기부등본 · 공적 장부

권리 17건 · 채권총액 107억 7700만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 135m유락여자중학교중학교
  • 230m동래원예고등학교고등학교
  • 365m한국방송통신대학교대학교
  • 386m온천초등학교초등학교
  • 500m부산전자공업고등학교고등학교
  • 533m동래중학교중학교
  • 715m부산중앙여자고등학교고등학교
  • 765m내산초등학교초등학교
  • 825m명륜초등학교초등학교
  • 1060m동해중학교중학교
  • 1179m내성중학교중학교
  • 1242m미남초등학교초등학교

버스

  • 63m롯데백화점동래점210
  • 67m부산전자공고동래구1-1
  • 96m롯데백화점동래구1-1
  • 113m유락여자중학교동래구3
  • 113m부산전자공고동래구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
부산광역시 동래구 동래로 7-12, 2층204호 (온천동,센트라스)
감정가
1억 2400만
최저가
6076만 (49%)
건물면적
25.28㎡ (7.6평)
대지권면적
25.28㎡ (7.6평)
기일
26-02-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 107억 7700만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-08-26 · 경남중앙신용협동조합

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑122-01-28소유권보존주식회사대성문디엔씨—부담이 아님
갑1-122-08-261번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑1-223-04-27민간임대주택등기—말소
갑224-03-29임의경매개시결정경남중앙신용협동조합—소멸
갑324-05-031-2번민간임대주택 등기말소—부담이 아님
을4-1—부담이 아님
을122-01-28근저당권설정초읍동새마을금고41억 7600만말소
을222-08-261번근저당권설정등 기말소—말소
을322-08-26근저당권설정경남중앙신용협동조합38억 5000만말소기준
을3-123-11-013번근저당권변경36억 8500만소멸
을424-06-12주택임차권김○○1억소멸
을3-224-12-133번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을3-324-12-133번근저당권이전위미르대부주식회사—소멸
을3-424-12-133번근저당권부채권 질권설정31억 3200만소멸
을3-524-12-303번근저당권부채권 질권설정11억말소
을525-04-153-5번질권등기말소—부담이 아님
을3-625-05-20(5)3번근저당권부채 권질권설정1000만소멸

배당

입찰가 (최저가)
6076만
매각비용
91만
배당 가능액
5984만
지역별›부산광역시›동래구›2026년

부산광역시 동래구 진행 물건