부산지법 2024타경3595-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-03 · 경매접수
2. 24-07-04 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 3차 매각기일 · 최저가 2285만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

8.33㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

228만 (최저가의 10%)

청구금액

2461만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

안락로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

안락동 455-6 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 ‘안락초등학교’ 남동측에 인근에 위치하는 토지(남향)로서 최봉화 지분(395.7x 2/95=8.33㎡)만 매각 평가대상으로서 주위는 근린생활 시설 및 점포 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 양호합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통 사정은 양호시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업나지<일시적으로 고철수집소>로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건지상에 소유자의 미상의 제시외 건물(ㄱ, 샷시조 샷시지붕 단층, 창고, 면적: 20㎡>이 소재하나, 구조, 용도, 면적 등으로 보아 철거 및 이동이 용이하여 토지에 영향을 미치지 않은 바, 토지를 정상평가하였습니다

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 인하여 임대여부를 조사하지 못하였습니다. 2) 기 타 : 1) 본건 평가대상 토지(최봉화 지분, 8.33㎡)는 공유지로서 위치 확인이 불가 하여 전체면적을 기준으로 한 평균가격으로 평가하였습니다. 2) 본건지상에 소유자의 미상의 제시외 건물(ㄱ, 샷시조 샷시지붕 단층, 창고 , 면적: 20㎡>이 소재하나, 구조, 용도, 면적 등으로 보아 철거 및 이동이 용이하여 토지에 영향을 미치지 않은 바, 토지를 정상평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 안락동 455-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 토지 지상에는 현재 경인스틸이라는 상호의 고물상

부동산표시목록

공유자

손OO

공유자

최OO

교부권자

강OOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

경OOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-12 · 부산광역시 동래구 안락동 455-6 · 대 395.7㎡ (공유자 최봉화 지분 95분의 2 전부)

주변

학군

• 305m · 안락초등학교 · 초등학교
• 438m · 충렬중학교 · 중학교
• 527m · 충렬고등학교 · 고등학교
• 570m · 충렬초등학교 · 초등학교
• 663m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
• 706m · 혜화여자중학교 · 중학교
• 709m · 혜화초등학교 · 초등학교
• 766m · 안진초등학교 · 초등학교
• 779m · 반안중학교 · 중학교
• 813m · 반안초등학교 · 초등학교
• 848m · 명동초등학교 · 초등학교
• 887m · 부산금정고등학교 · 고등학교

버스

• 56m · 부산은행 · 동래구6, 동래구7
• 83m · 진흥상가 · 29
• 102m · 진흥상가 · 29
• 217m · 삼성아파트 · 29, 동래구6, 동래구7
• 227m · 안락병원 · 동래구6, 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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