부산지법 2024타경3847-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-17 · 경매접수
2. 24-07-18 · 경매개시결정
3. 24-10-07 · 배당요구종기
4. 25-04-18 · 3차 매각기일 · 최저가 5684만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.41㎡ (1.0평)

토지면적

3.41㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

568만 (최저가의 10%)

청구금액

9403만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로1473번길

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

1473 · 3.41㎡ (1.0평)

호

3층316호

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "도시철도1호선 온천장역" 남서측 인근에 위치하는 "온천장역삼정그린코아더시티" 3층 316호로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 상업·업무용빌딩 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "온천장역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 (사용승인: 2021.01.29.) 내 3층 316호(전유면적: 21.2708㎡)로서, ·외벽 : 치장석 및 타일 붙임 등 마감, ·창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 주거용 오피스텔로 이용중으로 탐문 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재경보, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 20미터 내외 및 남서측으로 노폭 약 15미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-01-24) (접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(108m 이하)<건축법>, 온천지구<온천법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "도시철도1호선 온천장역" 남서측 인근에 위치하는 "온천장역삼정그린코아더시티" 3층 316호로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 상업·업무용빌딩 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "온천장역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 (사용승인: 2021.01.29.) 내 3층 316호(전유면적: 21.2708㎡)로서, ·외벽 : 치장석 및 타일 붙임 등 마감, ·창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 주거용 오피스텔로 이용중으로 탐문 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재경보, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 20미터 내외 및 남서측으로 노폭 약 15미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2018-01-24) (접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(108m 이하)<건축법>, 온천지구<온천법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 중앙대로1473번길 24, 3층316호 (온천동,온천장역삼정그린코아더시티) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-07 · 부산광역시 동래구 중앙대로1473번길 24, 3층316호 (온천동,온천장역삼정그린코아더시티) · 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 업무시설 및 근린생활시설 지5층 2084.0628㎡ 지4층 1975.8127㎡ 지3층 1736.6497㎡ 지2층 1657.3577㎡ 지1층 1871.4477㎡ 1층 948.0722㎡ 2층 1151.4642㎡ 3층 1044.3689㎡ 4층 1044.3689㎡ 5층 1044.3689㎡ 6층 1044.3689㎡ 7층 1044.3689㎡ 8층 1044.3689㎡ 9층 1044.3689㎡ 10층 1044.3689㎡ 11층 1044.3689㎡ 12층 1044.3689㎡ 13층 1044.3689㎡ 14층 1044.3689㎡ 15층 1044.3689㎡ 16층 1044.3689㎡ 17층 1044.3689㎡ 18층 1044.3689㎡ 19층 1209.3489㎡ 20층 1044.3689㎡ 21층 1209.3489㎡ 22층 1044.3689㎡ 23층 1044.3689㎡ 24층 1044.3689㎡ 철근콘크리트구조 21.2708㎡

주변

학군

• 424m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 559m · 동해중학교 · 중학교
• 691m · 유락여자중학교 · 중학교
• 774m · 동래원예고등학교 · 고등학교
• 858m · 동현중학교 · 중학교
• 887m · 교동초등학교 · 초등학교
• 985m · 동래중학교 · 중학교
• 985m · 부산전자공업고등학교 · 고등학교
• 987m · 내성고등학교 · 고등학교
• 1018m · 온천초등학교 · 초등학교
• 1026m · 동현초등학교 · 초등학교
• 1071m · 부산정보관광고등학교 · 고등학교

버스

• 20m · 온천예식장 · 동래구7
• 27m · 온천장 · 100-1, 121, 131, 80
• 82m · 온천장 · 100, 100-1, 110-1, 183, 183(심야), 3008, 3008(심야), 51
• 91m · 스파쇼핑 · 동래구7
• 117m · (구)온천극장 · 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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