부산지법 2024타경4130-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-30 · 경매접수
2. 24-08-05 · 경매개시결정
3. 24-10-17 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 4차 매각기일 · 최저가 7546만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

107.28㎡ (32.5평)

토지면적

18.22㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

1509만 (최저가의 20%)

청구금액

8851만

담당계

5계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

107.28㎡ (32.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

낙민동 316-12 · 일반상업지역

호

15층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 낙민초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 점포 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 4호선 "낙민역"이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 10층 1002호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지마감 등. 창 호 : 샷시창 구조 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 각종위생설비, 승강기 설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차타워시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단지 형태의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 주상복합건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 광대로 한면에 접하며 동측으로 6미터 내외의 포장된 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 본건은 사용승인 받지 않은 건물이므로 참고상 건축완료시점을 기재하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 낙민동 236 10층1002호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 낙민동 236 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 낙민동 237-2 · 토지
• 목록 4 · 부산광역시 동래구 낙민동 231-3 · 토지
• 목록 5 · 부산광역시 동래구 낙민동 316-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

(목록 2 ,3 ,4, 5.에 관하여) 1. 목록 2,3,4,5 토지는 주상복합아파트의 부지임. 도로명 주소 `부산 동래구 충렬대로 271`임. 2. 목록2.{부산 동래구 충렬대로 271(부산 동래구 낙민동 236)} 전입세대는 변기환, 김남이, 최낙은, 김지연, 김상진, 이정열, 김서연, 한동훈, 임국식, 한아름, 김기열, 권하정,

부산광역시 동래구 낙민동 236 10층1002호

부산광역시 동래구 낙민동 236 · 264㎡

부산광역시 동래구 낙민동 237-2 · 172㎡

부산광역시 동래구 낙민동 231-3 · 57㎡

부산광역시 동래구 낙민동 316-12 · 39㎡

부동산표시목록

가등기권자

최OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

박OO

압류권자

국(OOOOOOOO)

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 부산광역시 동래구 낙민동 236 10층1002호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 주상복합아파트 1층 171.72㎡ 2층 334.78㎡ 3층 322.58㎡ 4층 158.62㎡ 5층 241.05㎡ 6층 241.05㎡ 7층 241.05㎡ 8층 241.05㎡ 9층 241.05㎡ 10층 241.05㎡ 11층 241.05㎡ 12층 241.05㎡ 13층 241.05㎡ 14층 241.05㎡ 15층 241.05㎡ 지하1층 108.58㎡ 지하2층 103.99㎡ 철근콘크리트조 107.28㎡
• 26-04-07 · 부산광역시 동래구 낙민동 236 · 대 264㎡ (갑구 56번 공유자 김남이 지분 264분의 9.04 전부)
• 26-04-07 · 부산광역시 동래구 낙민동 237-2 · 대 172㎡ (갑구 49번 공유자 김남이 지분 172분의 5.8897 전부)
• 26-04-07 · 부산광역시 동래구 낙민동 231-3 · 대 57㎡ (갑구 36번 공유자 김남이 지분 57분의 1.95182 전부)
• 26-04-07 · 부산광역시 동래구 낙민동 316-12 · 대 39㎡ (갑구 35번 공유자 김남이 지분 39분의 1.33546 전부)

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 213m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 267m · 동래고등학교 · 고등학교
• 410m · 내성초등학교 · 초등학교
• 792m · 학산여자중학교 · 중학교
• 922m · 안민초등학교 · 초등학교
• 923m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 946m · 명륜초등학교 · 초등학교
• 951m · 동신중학교 · 중학교
• 1033m · 부산맹학교
• 1063m · 명장초등학교 · 초등학교
• 1068m · 연신초등학교 · 초등학교
• 1107m · 내성중학교 · 중학교

버스

• 74m · 동래시장 · 100, 1002, 110-1, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 29, 307, 31, 43, 44, 49, 506, 52, 57, 73(아침), A03
• 152m · 동래시장 · 100, 1002, 110-1, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 29, 307, 31, 43, 44, 49, 506, 52, 57, 73(아침), A03
• 316m · 내성초등학교 · 동래구1
• 329m · 낙민역.동래고등학교 · 100, 1002, 110-1, 129-1, 144, 148, 183(심야), 200, 210, 29, 307, 31, 43, 44, 49, 506, 52, 57, 73(아침), A03
• 354m · 동래경찰서후문 · 29, 50, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-29, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-29 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7546만

매각비용

113만

배당 가능액

7432만

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