부산지법 2024타경4215-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-01 · 경매접수
2. 24-08-02 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 7938만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.05㎡ (4.3평)

건물면적

53.41㎡ (16.2평)

토지면적

14.05㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

793만 (최저가의 10%)

청구금액

23억

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

반송로247번길

건물 · 대지권

건물

53.41㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

안락동 946-4 · 14.05㎡ (4.3평)

호

14층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOO OOO)

채무자

진OOOOO OOOO

소유자

진OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 충렬사 북동측 인근에 위치하는 진공스마트빌 주건축 물 1동 3층 302호 외 4개호로서, 인근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며, 남동측 인근 반송로에 일반버스 정류장이, 남서측 인근에 부산 도시철도 4호선 "충렬사역"이 소재하고 있어, 제반 교통상황 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 (1-5) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상14층건 내 진공스마트빌 주건축물 제1동 제3층 제302호 외 4개호로서 (사용승인일: 2004.08.18), 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 치장석 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창 호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1-5) : 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 폭 약 8미터의 포장도로 및 남측 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동 헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록상 본건은 안락동 946-4번지 단일 지상이나, 등기사항전부증명서상 본건은 946-2 4번지와 양 지상에 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 3층302호 (안락동,진공스마트빌주건축물) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 6층602호 (안락동,진공스마트빌주건축물) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 8층802호 (안락동,진공스마트빌주건축물) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 9층902호 (안락동,진공스마트빌주건축물) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 12층1202호 (안락동,진공스마트빌주건축물) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO (OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO (OOOO)

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

부OOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

노OO

임차인

선OO

전세권자

선OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOO OOO)

채무자겸소유자

진OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-04 · 부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 3층302호 (안락동,진공스마트빌주건축물) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 오피스텔 1층 201.23㎡ 2층 134.92㎡ 3층 134.92㎡ 4층 134.92㎡ 5층 134.92㎡ 6층 134.92㎡ 7층 134.92㎡ 8층 134.92㎡ 9층 134.92㎡ 10층 134.92㎡ 11층 134.92㎡ 12층 134.92㎡ 13층 134.92㎡ 14층 0㎡ 지하1층 75.84㎡ 철근콘크리트구조 53.41㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 305m · 학산여자중학교 · 중학교
• 324m · 동신중학교 · 중학교
• 432m · 부산맹학교
• 443m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 463m · 안락초등학교 · 초등학교
• 597m · 명장초등학교 · 초등학교
• 661m · 동래고등학교 · 고등학교
• 809m · 내성초등학교 · 초등학교
• 842m · 명동초등학교 · 초등학교
• 889m · 충렬중학교 · 중학교
• 908m · 안진초등학교 · 초등학교
• 939m · 금정고 야자실

버스

• 63m · 화목아파트 · 동래구6, 동래구7
• 90m · 화목아파트 · 동래구6
• 100m · 명장농협 · 105, 129-1, 148, 183(심야), 42, 73(아침), 99
• 173m · 충렬사역.서원시장 · 105, 106, 129-1, 148, 183(심야), 42, 73(아침), 99
• 196m · 충렬사후문 · 동래구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-08, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-08 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

7938만

매각비용

119만

배당 가능액

7818만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다