경매 · 상가
부산지법 2024타경4314-1
부산광역시 동래구 명장동 150-16
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 부산광역시 동래구 명장동 150-16
- 감정가
- 8억 7858만
- 최저가
- 4억 3050만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 492.61㎡ (149.0평) · 토지 181.60㎡ (54.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 289만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3050만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 492.61㎡ (149.0평)
- 토지면적
- 181.60㎡ (54.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4305만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 723만
- 담당계
- 4계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 명장로106번길
건물 · 대지권
- 건물
- 492.61㎡ (149.0평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 명장동 150-16
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 최OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 동래구 명장동에 소재하는 충렬중학교 남서측 인근에 위치하고 있으며 부근은 저층형 아파트단지 및 주택, 공사중인 정비사업부지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장이 있으며 근거리에 원동I.C가 위치하여 제반 교통상황은 무난함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 북하향하는 완경사지대 내 지반을 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 주상용 건축물[근린생활시설, 교육연구시설 및 주택]의 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건의 북측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경보호에관한법률>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물로서 [사용승인일: 1990.07.18] ·외 벽: 외장타일 및 세멘몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 각 층 상이하며 벽지 및 인테리어 마감. ·창 호: 샷시창구조임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 근린생활시설, 교육연구시설 및 주택이며 현장조사시 1층 근린생활시설[상호: 동명이엔지, 해운방재], 2층 주택, 3,4층 폐문 상태이며 지하층 창고로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 태양광설비, 도시가스설비 등이 되어 있음
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-12 | sd | 2026.05.13 송달간주 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.13 송달간주 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.13 송달간주 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.12 송달간주 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 수취인불명 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.07 폐문부재 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.07 폐문부재 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.07 폐문부재 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 24-10-10 | sd | 2024.10.25 도달 |
| 24-08-26 | sd | 2024.09.20 기타 |
| 24-08-12 | sd | 2024.08.19 도달 |
| 24-08-12 | sd | 2024.08.16 도달 |
| 24-08-12 | sd | 2024.08.20 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 동래구 명장동 150-16 · 토지
- 목록 2 · 부산광역시 동래구 명장로106번길 55 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
부산광역시 동래구 명장동 150-16 · 181.6㎡
부산광역시 동래구 명장동 150-16
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 1층 | 5,000,000 | 미상 | |
| 남○○ | 1층 | 10,000,000 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 근저당권자
- 최OO
- 배당요구권자
- 감OO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 소유자
- 김OO
- 임차권자
- 티OOOOOOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 남OO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 최OO
- 채무자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-19 · 부산광역시 동래구 명장동 150-16 · 대 181.6㎡
- 26-03-19 · 부산광역시 동래구 명장로106번길 55 · 조표90-778내 조표제90-778호 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래 브지붕 4층 근린생활시설, 교육 연구시설 및 주택 지하 66.36㎡ 1층 107.47㎡ 2층 106.26㎡ 3층 106.26㎡ 4층 106.26㎡ (내역 철근콘크리트조 근린생활 시설 소매점 지하 66.36㎡ 철근콘크리트조 교육연구시설 외국어학원 1층 107.47㎡ 2층 106.26㎡ 3층 106.26㎡ 벽돌조 주택 4층 106.26㎡)
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 80m · 충렬중학교 · 중학교
- 192m · 충렬고등학교 · 고등학교
- 322m · 혜화여자고등학교 · 고등학교
- 347m · 혜화여자중학교 · 중학교
- 394m · 안락초등학교 · 초등학교
- 397m · 충렬초등학교 · 초등학교
- 434m · 혜화초등학교 · 초등학교
- 447m · 반안중학교 · 중학교
- 504m · 반안초등학교 · 초등학교
- 591m · 부산금정고등학교 · 고등학교
- 593m · 명동초등학교 · 초등학교
- 631m · 금정고 야자실
버스
- 52m · 충렬중학교 · 동래구6
- 182m · 충렬아파트 · 동래구6
- 199m · 충렬고등학교후문 · 동래구6-1
- 213m · 충렬고등학교후문 · 동래구6-1, 동래구7
- 248m · 혜화여고.충렬고 · 155, 동래구6-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-14, 주식회사진주저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-14 · 주식회사진주저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 92-03-02 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 15-06-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 20-04-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 24-07-08 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 3606만 | 소멸 |
| 갑3 | 24-07-12 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1300만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-07-19 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 505만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-07-22 | 가압류 | 롯데카드주식회사 | 1260만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-08-09 | 임의경매개시결정 | 최○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 04-11-02 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 9600만 | 말소 |
| 을2 | 05-03-17 | 근저당권설정 | 명장1동새마을금고 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을3 | 05-03-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-02-09 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-02-23 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을6 | 11-12-09 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2400만 | 말소 |
| 을7 | 13-01-08 | 근저당권설정 | 주식회사흥국상호저축은행 | 5200만 | 말소 |
| 을8 | 14-12-22 | 근저당권설정 | 명장1동새마을금고 | 2억 800만 | 말소 |
| 을9 | 14-12-24 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-12-29 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-06-18 | 근저당권설정 | 명장1동새마을금고 | 6500만 | 말소 |
| 을12 | 20-04-14 | 근저당권설정 | 주식회사진주저축은행 | 2억 6400만 | 말소기준 |
| 을13 | 20-04-14 | 근저당권설정 | 주식회사진주저축은행 | 7200만 | 소멸 |
| 을14 | 20-04-14 | 8번근저당권설정, 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 21-10-27 | 근저당권설정 | 최○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을16 | 23-06-19 | 임차권설정 | 티아이피코리아유한책임회사 | 9194만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 3050만
- 매각비용
- 645만
- 배당 가능액
- 4억 2405만
- 소유자 잔여
- 4337만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 동래구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경8827-1 · 승용차 · 사직동655만 (41%) · 26-10-29
- 부산지법 2025타경715-1 · 숙박시설 · 온천동5.6억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21522-1 · 대지 · 안락동7.1억 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21617-1 · 다세대주택 · 안락동3955만 (34%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21666-1 · 아파트 · 사직동1.8억 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21727-1 · 아파트 · 명장동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21863-1 · 아파트 · 수안동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21877-1 · 아파트 · 명장동3.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21885-1 · 아파트 · 온천동4.9억 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2025타경21963-1 · 오피스텔(주거) · 온천동3.5억 (100%) · 26-11-03
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