부산지법 2024타경4420-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-14 · 경매접수
2. 24-08-16 · 경매개시결정
3. 25-04-25 · 배당요구종기
4. 25-09-17 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 5522만 (34%) · 정지

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

173.20㎡ (52.4평)

토지면적

191.40㎡ (57.9평)

제시외면적

11.60

보증금

2552만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6010만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

아시아드대로134번길

건물 · 대지권

건물

173.20㎡ (52.4평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

사직동 127-8

호

2층

당사자

채권자

아OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건(일련번호 1)은 부산광역시 동래구 사직동 소재 ‘여고초등학교’ 남동측 인근에 위치하고, 인근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건(일련번호 1) 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 3호선 사직역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건(일련번호 1)은 자루형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건(일련번호 1) 남측으로 폭 약 6미터의 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(일련번호 1) :제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1. 구조 및 규모, 이용상태 별첨‘지적 및 건물개황도" 참조 2. 제시외 건물 및 제시외 물건이 토지에 미치는 영향 제시외 건물 ㉠은 종물 및 부합물로서, 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2) : 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서 (사용승인일: 1988.09.03) 외벽: 치장벽돌 및 페인팅 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시창마감 등. 바닥 : - 내부 현장조사 불가하여 내벽 및 바닥 생략하오니 경매 입찰시 유의바람.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택이나, 현황 다가구주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

1. 구조 및 규모, 이용상태 별첨‘지적 및 건물개황도" 참조 2. 제시외 건물 및 제시외 물건이 토지에 미치는 영향 제시외 건물 ㉠은 종물 및 부합물로서, 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 다세대주택이나, 현황 다가구주택임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 사직동 127-8 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 아시아드대로134번길 79 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

인구 주민들에 의하면,

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

아OOOOOOOO

임차인

노OO

채권자

아OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-17 · 부산광역시 동래구 아시아드대로134번길 79 · 조표88-1589내 조표제88-1589호 벽돌조 슬래브지붕 2층다세대 주택 1층 88.76㎡ 2층 72.84㎡

주변

학군

• 77m · 여고초등학교 · 초등학교
• 198m · 여명중학교 · 중학교
• 359m · 남문초등학교 · 초등학교
• 452m · 부산교육대학교 · 대학교
• 615m · 거학초등학교 · 초등학교
• 698m · 창신초등학교 · 초등학교
• 721m · 미남초등학교 · 초등학교
• 789m · 금강초등학교 · 초등학교
• 830m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 831m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 914m · 내성중학교 · 중학교
• 1127m · 달북초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 법원어귀교차로 · 57
• 168m · 여명중학교 · 10, 189, 57
• 182m · 여명중학교 · 10, 189, 57
• 199m · 대선주조 · 10, 189
• 201m · 사직동 · 105, 57, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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