부산지법 2024타경4468-1 아이린하우스

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-19 · 경매접수
2. 24-08-20 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2103만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.92㎡ (13.9평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

45.92㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

1210만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2917만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

안연로110번길

건물 · 대지권

건물

아이린하우스 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

안락동 110-26 · 45.92㎡ (13.9평)

호

7층

당사자

채권자

안OOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 "안락1동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 주거용 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 동해남부선 "안락역"이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 6층 601호로서, (사용승인일:2014.05.30) 외벽 : 스톤코트 마감 및 치장석마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사지 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

안락동 433-26 : 준주거지역(2007-01-02) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 54m)<건축법>, 상대보호구역(2022-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 안연로110번길 15, 6층601호 (안락동,아이린하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

안OOOOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

김OO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

안OOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-26 · 부산광역시 동래구 안연로110번길 15, 6층601호 (안락동,아이린하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택,업무시설 1층 22.14㎡ 2층 148.952㎡ 3층 148.952㎡ 4층 148.952㎡ 5층 148.952㎡ 6층 190.407㎡ 7층 190.407㎡ 철근콘크리트구조 84.9775㎡

주변

학군

• 255m · 안진초등학교 · 초등학교
• 545m · 안민초등학교 · 초등학교
• 709m · 안락초등학교 · 초등학교
• 710m · 연신초등학교 · 초등학교
• 764m · 동래고등학교 · 고등학교
• 901m · 학산여자중학교 · 중학교
• 974m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 975m · 동신중학교 · 중학교
• 1038m · 안남초등학교 · 초등학교
• 1077m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 1084m · 충렬중학교 · 중학교
• 1087m · 부산맹학교

버스

• 117m · 안락동우체국.동해선안락역 · 36, 42, 52
• 144m · 안락교차로 · 210, 42, 52
• 220m · 안락동우체국.동해선안락역 · 210
• 227m · 안락교차로 · 210, 52
• 232m · 안락동우체국.동해선안락역 · 144, 200, 307, 31, 43, 44, 506, A03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다