부산지법 2024타경4659-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-29 · 경매접수
2. 24-08-30 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2410만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3241만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9173만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

사직로

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

사직동 80

호

25층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 동래구 사직동 소재 예원초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 소규모 공동주택, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경 은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 "사직역" 이 소재하여 전반적 인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 116동 건물내 제19층 제1904호로서, 2006년 12월 7일에 사용승인 되었음. 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동하향 경사지대내 택지조성된 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2022-12-28), 고속철도(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2022-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-12-28)(사직1주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상 2)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 사직로 80, 116동 19층1904호 (사직동,사직쌍용예가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

엘OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

조OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-16 · 부산광역시 동래구 사직로 80, 116동 19층1904호 (사직동,사직쌍용예가) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 247.386㎡ 2층 489.202㎡ 3층 489.202㎡ 4층 489.202㎡ 5층 489.202㎡ 6층 489.202㎡ 7층 489.202㎡ 8층 489.202㎡ 9층 489.202㎡ 10층 489.202㎡ 11층 489.202㎡ 12층 489.202㎡ 13층 489.202㎡ 14층 489.202㎡ 15층 489.202㎡ 16층 489.202㎡ 17층 489.202㎡ 18층 489.202㎡ 19층 489.202㎡ 20층 489.202㎡ 21층 489.202㎡ 22층 489.202㎡ 23층 489.202㎡ 24층 489.202㎡ 25층 489.202㎡ 철근콘크리트구조 84.965㎡

주변

학군

• 71m · 예원초등학교 · 초등학교
• 196m · 사직여자중학교 · 중학교
• 489m · 사직여자고등학교 · 고등학교
• 646m · 동인고등학교 · 고등학교
• 667m · 사직중학교 · 중학교
• 668m · 사직초등학교 · 초등학교
• 838m · 창신초등학교 · 초등학교
• 915m · 사직고등학교 · 고등학교
• 963m · 달북초등학교 · 초등학교
• 1007m · 온천중학교 · 중학교
• 1022m · 거제여자중학교 · 중학교
• 1091m · 금강초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 사직여중 · 10, 210
• 64m · 사직여중 · 10, 210
• 152m · 사직119안전센터 · 10, 210, 부산진구17
• 182m · 사직119안전센터 · 부산진구17
• 189m · 쌍용예가입구 · 50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다