경매 · 단독주택
부산지법 2024타경4802-2
부산광역시 동래구 안락동 440-13
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 10회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 부산광역시 동래구 안락동 440-13
- 감정가
- 2억 6965만
- 최저가
- 761만 (감정가의 3%)
- 면적
- 건물 109.55㎡ (33.1평) · 토지 89.76㎡ (27.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 23만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 11차 매각기일 · 최저가 761만 (3%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 109.55㎡ (33.1평)
- 토지면적
- 89.76㎡ (27.2평)
- 제시외면적
- 14.95
- 보증금
- 76만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2600만
- 담당계
- 1계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 명안로25번길
건물 · 대지권
- 건물
- 109.55㎡ (33.1평) · 스라브,보록크조 · 단독주택
- 대지권
- 안락동 440-13
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 2
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "새연산자동차매매단지" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 후면 상가 및 주택지대로서 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 4호선 "충렬사역", 동해 선 "안락역" 이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 서측으로 폭 약4미터 내외의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 보록크조 스라브가 2층건으로, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시창 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1,2층 "주택"으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진용지 ㉣-㉦ 참고, 2) 감정규모에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: ·본건 건물은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인 이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가 하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대 하여 재확인이 요망됨. ·본건은 일반건축물대장상 위반건축물(증축, 블록판넬, 15㎡[건축과-57(2009. 01.02)]로 등재되어 있으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-29 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 24-10-21 | sd | 2024.10.24 도달 |
| 24-10-11 | sd | 2024.10.17 도달 |
| 24-10-11 | sd | 2024.10.18 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 1122-19 · 토지
- 목록 2 · 부산광역시 연제구 거제천로 194-3 · 건물
- 목록 3 · 부산광역시 동래구 안락동 440-13 · 토지
- 목록 4 · 부산광역시 동래구 명안로25번길 67-13 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 0
- 점유
- 1
본건 목록3,4 소유자 지분
부산광역시 연제구 연산동 1122-19 · 135.9㎡
부산광역시 연제구 연산동 1122-19
부산광역시 동래구 안락동 440-13 · 98.8㎡
부산광역시 동래구 안락동 440-13
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 우○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 우○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 장○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 예OOOOOO OOOO
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 우OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 문OO
- 근저당권자
- 문OOO
- 근저당권자
- 소OOOOOOOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 소OOOOOOOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 우OO
- 압류권자
- 부OOOO OOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 우OO
- 임차인
- 장OO
- 전세권자
- 김OO
- 전세권자
- 문OO
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 문OO
- 채권자
- 우OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 부산광역시 동래구 안락동 440-13 · 대 98.8㎡ (공유자 김무철 지분 153분의 139)
- 26-11-10 · 부산광역시 동래구 명안로25번길 67-13 · 조표55705내 조표제55705호 보록크조스라브가2층주택 1층 56.13㎡ 2층 48.00㎡ (공유자 김무철의 지분 153분의 139)
- 26-11-10 · 부산광역시 동래구 안락동 440-13 · 98.8㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 408m · 안락초등학교 · 초등학교
- 497m · 안진초등학교 · 초등학교
- 765m · 학산여자중학교 · 중학교
- 794m · 동신중학교 · 중학교
- 797m · 충렬중학교 · 중학교
- 841m · 안민초등학교 · 초등학교
- 846m · 동래고등학교 · 고등학교
- 895m · 부산맹학교
- 913m · 충렬고등학교 · 고등학교
- 915m · 학산여자고등학교 · 고등학교
- 985m · 충렬초등학교 · 초등학교
- 1011m · 연신초등학교 · 초등학교
버스
- 133m · 1080안경점 · 동래구6, 동래구7
- 149m · 1080안경점 · 동래구6
- 156m · 서원시장 · 29
- 200m · 안락동우체국.동해선안락역 · 210
- 203m · 삼성아파트 · 29, 동래구6, 동래구7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 87-04-10 | 소유권이전 | 우○○ | — | |
| 갑2 | 12-05-30 | 소유권이전 | 지분 153분의 27 안말용 | — | |
| 갑3 | 16-09-08 | 2번안말용지분압류 | — | ||
| 갑4 | 17-04-21 | 2번우병택지분전부 이전 | 지분 153분의 18 김무철 | — | |
| 갑5 | 17-04-21 | 2번안말용지분전부, 2번우분자지분전부, 2번우수민지분전부, 2번우금순지분전부, 2번우금숙지분전부, 2번우태수지분전부, 2번우선자지분전부 이전 | 지분 153분의 121 김무철 | — | |
| 갑6 | 18-01-03 | 4번김무철지분,5번 김무철지분압류 | — | ||
| 갑7 | 18-05-30 | 6번압류등기말소 | — | ||
| 갑8 | 20-01-31 | 5번김무철지분압류 | — | ||
| 갑9 | 20-06-18 | 4번김무철지분,5번 김무철지분강제경매 개시결정 | 장○○ | — | |
| 갑10 | 22-04-01 | 8번압류등기말소 | — | ||
| 갑11 | 22-04-21 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | ||
| 갑12 | 22-04-29 | 3번압류등기말소 | — | ||
| 갑13 | 22-11-28 | 4번김무철지분,5번 김무철지분압류 | — | ||
| 갑14 | 23-07-21 | 4번김무철지분,5번 김무철지분임의경매 개시결정 | 김○○ | — | |
| 갑15 | 23-08-25 | 4번김무철지분,5번 김무철지분가압류 | 소상공인자영업자새출발기금주식회사 | 610만 | |
| 갑16 | 23-09-25 | 4번김무철지분,5번 김무철지분가압류 | 홍○○ | 820만 | |
| 갑17 | 23-11-13 | 16번가압류등기말소 | — | ||
| 갑18 | 24-05-29 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | ||
| 갑19 | 24-09-19 | 4번김무철지분,5번 김무철지분강제경매 개시결정 | 우○○ | — | |
| 갑20 | 24-10-10 | 4번김무철지분,5번 김무철지분임의경매 개시결정 | 김○○ | — | |
| 을1 | 19-10-08 | 갑구4번김무철지분 전부및 갑구5번김무철지분 전부근저당권설정 | 김○○ | 2600만 | |
| 을1-1 | 23-05-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | ||
| 을1-2 | 23-05-25 | 1번근저당권이전 | 김○○ | — |
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부산광역시 동래구 진행 물건
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- 부산지법 2025타경21666-1 · 아파트 · 사직동1.8억 (49%) · 26-11-03
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- 부산지법 2025타경21885-1 · 아파트 · 온천동4.9억 (100%) · 26-11-03
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