부산지법 2024타경4949-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-13 · 경매접수
2. 24-09-19 · 경매개시결정
3. 25-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 940만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

3094만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4245만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

충렬사로

건물 · 대지권

건물

아파트

대지권

안락동 39

호

102동 2층202호

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

손OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 "학산여자중학교" 남측 인근에 위치하는 동래화목타운 제102동 제2층 제202호이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 자연림 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 경사지에 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 10m 내외의 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

안락동 962 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 소로1류(폭 10m-12m)(2017-08-23)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(4구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(5구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화유산<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 안락동 945-9 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2017-08-23)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(4구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항" 참조 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 충렬사로 39, 102동 2층202호 (안락동,동래화목타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

황OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 271m · 학산여자중학교 · 중학교
• 339m · 동신중학교 · 중학교
• 438m · 학산여자고등학교 · 고등학교
• 454m · 부산맹학교
• 551m · 안락초등학교 · 초등학교
• 563m · 동래고등학교 · 고등학교
• 605m · 명장초등학교 · 초등학교
• 725m · 내성초등학교 · 초등학교
• 893m · 안진초등학교 · 초등학교
• 926m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 937m · 명동초등학교 · 초등학교
• 984m · 충렬중학교 · 중학교

버스

• 113m · 화목아파트 · 동래구6, 동래구7
• 158m · 충렬사후문 · 동래구6
• 159m · 충렬사역.서원시장 · 105, 106, 129-1, 148, 183(심야), 42, 73(아침), 99
• 162m · 화목아파트 · 동래구6
• 170m · 충렬사후문 · 동래구6, 동래구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다