부산지법 2024타경5324-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-10-10 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 4차 매각기일 · 최저가 3221만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

40.31㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

322만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8367만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

아시아드대로154번길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

사직동 416-2 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

강OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호1) 본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 "동해선 동래역" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 연립주택, 다세대주택 및 관련 근린생활 시설등이 소재하고 있음. 기호2) 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "금강초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 연립주택, 다세대주택 및 관련 근린생활 시설등이 소재하고 있음. 기호3) 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "지하철3호선 사직역" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 연립주택, 다세대주택 및 관련 근린생활 시설등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) 북하향의 완경사지대내 자체평탄화한 부정형토지로서 진입도로 및 주상나지 등으로 이용중임. 기호2) 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형토지로서 공동주택부지내 주차장부지로 이용중임. 기호3) 남서하향의 완경사지대내 부정형토지로서 현황 단독주택 건부지 및 진입로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1) 본건 토지를 포함하여 본건 동측 노폭 약8미터 및 남측으로 노폭약 5미터의 포장도로에 접하고 있음. 기호2) 본건 동측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접함. 기호3) 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 진입로에 접하고 있으며 본건 일부는 현황 진입로로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 고도지구, 방화지구, 소로2류접합, 역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역임. 기호2) 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역임. 기호3) 제2종일반주거지역, 상대보호구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1)지목은 "대"이나 일부 현황 도로로 이용중임. 기호2)지목은 "도"이나 공동주택 부지내 주차장부지로 이용중임. 기호3)지목은 "대"이나 일부 현황 진입로로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 낙민동 8-5 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 동래구 사직동 58-38 · 토지
• 목록 3 · 부산광역시 동래구 사직동 416-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

1. 본건 목록1(낙민동 8-5) 토지는 대지로서 육안으로 보아 진명A 건물(충렬대로322번길 19-5) 부지 일부와 진명A 주위 도로로 추정됨. 2. 본건 목록2(사직동 58

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

강OO

배당요구권자

신OOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

손OO

채권자

강OO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-05 · 부산광역시 동래구 사직동 416-2 · 대 202㎡ (주식회사 진명종합건설 2150분의 429 전부)

주변

학군

• 307m · 여고초등학교 · 초등학교
• 495m · 여명중학교 · 중학교
• 498m · 금강초등학교 · 초등학교
• 574m · 남문초등학교 · 초등학교
• 699m · 창신초등학교 · 초등학교
• 775m · 달북초등학교 · 초등학교
• 806m · 미남초등학교 · 초등학교
• 825m · 부산교육대학교 · 대학교
• 865m · 예원초등학교 · 초등학교
• 865m · 온천중학교 · 중학교
• 976m · 거학초등학교 · 초등학교
• 1051m · 사직고등학교 · 고등학교

버스

• 98m · 사직역 · 210, 33-1, 46, 83-1
• 139m · 사직역 · 210, 33-1, 46, 83-1
• 264m · 사직운동장 · 10, 1002(심야), 111, 111-1, 189, 44, 50, 80
• 270m · 금강초등학교 · 131, 189, 57, 80, 83-1
• 270m · 공영아파트 · 동래구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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