부산지법 2024타경6259-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-10 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 3854만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.72㎡ (4.2평)

건물면적

40.00㎡ (12.1평)

토지면적

27.44㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

3385만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1456만

담당계

5계 · 051)507-2860

도로명주소

아시아드대로134번길

건물 · 대지권

건물

40.00㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

사직동 1058 · 13.72㎡ (4.2평)

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "사직야구장" 동측 인근에 위치하는 쌍용더플래티넘사직 아시아드아파트 근생-1동 제1층 제105호로서, 부근은 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 3호선 사직역이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 2층 건내 제1층 제105호로서 -외 벽: 화강석 붙임 마감 등 -창 호: 알루미늄샷시창구조 등으로 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(정은부동산)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용증임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 준주거지역, 준주거지역(2014-04-30), 지구단위계획구역(2014-04-30), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-04-30)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2): 준주거지역, 지구단위계획구역(2014-04-30), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (2014-04-30)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 동래구 아시아드대로134번길 14, 근생-1동 1층105호 (사직동,쌍용더플래티넘사직아시아드아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

부OOOO OOO

임차인

박OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-27 · 부산광역시 동래구 아시아드대로134번길 14, 근생-1동 1층105호 (사직동,쌍용더플래티넘사직아시아드아파트) · 철근콘크리트구조 평지붕 2층 근린생활시설 1층 231.5207㎡ 2층 262.4087㎡ 철근콘크리트조 40㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 233m · 여명중학교 · 중학교
• 246m · 여고초등학교 · 초등학교
• 272m · 남문초등학교 · 초등학교
• 479m · 창신초등학교 · 초등학교
• 628m · 부산교육대학교 · 대학교
• 798m · 금강초등학교 · 초등학교
• 824m · 거학초등학교 · 초등학교
• 926m · 미남초등학교 · 초등학교
• 950m · 예원초등학교 · 초등학교
• 960m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 984m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 1047m · 거제여자중학교 · 중학교

버스

• 111m · 여명중학교 · 10, 189, 57
• 195m · 여명중학교 · 10, 189, 57
• 246m · 사직운동장 · 10, 1002(심야), 111, 111-1, 189, 44, 50, 80
• 249m · 법원어귀교차로 · 57
• 263m · 사직운동장 · 10, 1002(심야), 111, 111-1, 189, 44, 46, 50, 54, 80, 83-1, 부산진구17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-29, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-29 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3854만

매각비용

507만

배당 가능액

3억 3346만

소유자 잔여

3억 3346만

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